Au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 minutes à pied des champs, cet appartement d'environ 93 m² se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu. L'immeuble, de construction solide, se trouve dans un quartier résidentiel établi, bénéficiant d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles, ainsi que d'une ambiance de voisinage conviviale. Avec un total de quatre pièces, dont jusqu'à trois chambres, il convient aussi bien aux couples en quête d'espace qu'aux familles avec enfants. Le cœur de l'appartement est un séjour chaleureux donnant sur un balcon. Ce dernier a été rénové il y a environ quatre ans, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air avec vue sur le jardin. Un WC séparé et un cellier fonctionnel offrent un confort supplémentaire. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation et vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Les fenêtres PVC double vitrage existantes assurent une bonne isolation ; les volets roulants sont manuels. Ces dernières années, l'immeuble a bénéficié d'une modernisation collective : les portes d'entrée, les fenêtres de la cage d'escalier et la sonnette ont été remplacées, et la cage d'escalier ainsi que la façade ont été rénovées. Ces travaux contribuent à l'excellent état général de l'immeuble et améliorent la sécurité et l'efficacité énergétique. L'appartement comprend un grand cellier en briques au sous-sol, offrant un espace généreux pour les effets personnels, ainsi qu'une place de parking attitrée. Une buanderie, un séchoir et un local à vélos sont également à la disposition des parties communes au sous-sol. Les charges mensuelles, incluant le chauffage et les contributions au fonds de réserve, s'élèvent actuellement à environ 434 €. Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, avec son agencement spacieux, son plan bien pensé et ses rénovations récentes, représente une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent un bien immobilier de potentiel dans un quartier résidentiel prisé. Il constitue également un investissement très intéressant. Nous vous invitons à découvrir par vous-même les atouts de ce bien lors d'une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 106.78 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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