61348 BAD HOMBURG
Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse und schönem Garten
- ca. 134.19 m² Surface habitable
- ca. 569 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 1.150.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26002078
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 24 m²
Place de stationnement
1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2014
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1968
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
218,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
08.11.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1968
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
In ruhiger Lage und in zweiter Reihe präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem überdurchschnittlich großen, wunderschön eingewachsenen Grundstück. Der weitläufige Garten mit seinem gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum – ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Familien und alle, die naturnahes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Das im Jahr 1967 errichtete Haus ist im Bungalowstil angelegt und überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, großzügige Fensterflächen sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine großzügige Schiebetür führt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, von der sich der Blick in den Garten öffnet. Dieser erstreckt sich entlang der Westseite des Hauses und bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze zum Entspannen und Genießen.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Im Gartengeschoss stehen zwei weitere, wohnlich ausgebaute und besonders großzügig geschnittene Räume zur Verfügung. Dank ihrer Südausrichtung sind auch diese angenehm hell und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Ein zusätzliches Duschbad sowie der Heizungsraum mit Öltank ergänzen das Raumangebot.
Das Haus wurde Ende der 1990er-Jahre saniert und gedämmt. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Eine Garage befindet sich direkt an der Straße. Von dort führt ein kurzer, stufenloser Fußweg zum Haus. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird jedoch mietfrei übergeben.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die gelungene Kombination aus der zurückversetzten, ruhigen Lage, dem großzügigen Grundstück und dem eingewachsenen Garten. Ein Zuhause mit viel Privatsphäre und Raum für individuelle Wohn- und Lebensvorstellungen.
Implantations: Bad Homburg - Bad Homburg
Description de l’emplacement
Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Taunus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Am Rande des Taunus gelegen, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Waldgebiete sowie attraktive Ausflugsziele wie die Saalburg oder der Herzberg laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Als renommierte Kurstadt überzeugt Bad Homburg mit einem vielseitigen Freizeit-, Kultur- und Sportangebot. Das traditionsreiche Kurhaus mit seinen Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, moderne Thermal- und Wellnessangebote sowie Tennisanlagen und ein 9- und 16-Loch-Golfplatz bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine ausgezeichnete Gastronomie, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten sowie renommierte Schulen und Kindertagesstätten.
Auch verkehrstechnisch ist Bad Homburg hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Linie S5 sowie die U-Bahn-Linie U2 bieten eine komfortable Verbindung nach Frankfurt. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem erreichbar.
Caractéristiques
- Einbauküche
- Parkettboden und Laminatboden
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Elektrische Rollläden
- Kletterhaus mit Rutsche im Garten
- Garage
Informations diverses
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