Cette maison bi-familiale, en excellent état, bénéficie d'un agencement bien pensé, de nombreuses modernisations et d'un cadre de vie confortable. Ces dernières années, la propriété a fait l'objet d'un entretien et d'améliorations constants, tant sur le plan technique qu'esthétique – une maison aux fondations solides et où règne un sentiment de bien-être palpable. L'entrée commune dessert l'appartement du rez-de-chaussée, qui comprend un hall spacieux, un salon lumineux avec parquet et une cuisine conviviale. Deux chambres, une salle de bains moderne et un cellier pratique complètent cet espace de vie. Le salon attenant, avec sa cheminée et sa terrasse, invite à la détente et prolonge harmonieusement l'espace de vie vers la verdure environnante. L'étage supérieur offre un second appartement indépendant – idéal pour des enfants adultes, des invités ou pour un investissement locatif. Il comprend un séjour/salle à manger ouvert, une cuisine privative, une chambre et une salle de bains. Le balcon, aménagé en 2021, offre une vue imprenable sur la verdure et renforce le caractère accueillant de cet étage. De nombreuses modernisations ont été réalisées ces dernières années : une lucarne et un balcon ont été ajoutés en 2021, la cuisine (au rez-de-chaussée) a été carrelée et le hall d’entrée rénové. Les réseaux d’eau et d’électricité ont été renouvelés en 2018 et l’isolation des murs creux a été refaite en 2017. Les fenêtres, les stores, les radiateurs, l’isolation de la toiture et la porte d’entrée datent pour la plupart de 2014. Les deux cuisines – au rez-de-chaussée et à l’étage – ont également été modernisées, de même que les salles de bains. Le système de chauffage date de 1991 et la toiture de 1988 et 1997 respectivement. La fibre optique est déjà installée. Une buanderie, une chaufferie et un garage avec espace de rangement complètent la propriété. La maison est située dans un quartier résidentiel calme et établi – idéal pour les familles, les familles multigénérationnelles ou toute personne appréciant l’espace et la modularité. Cette maison bifamiliale allie confort, prestations de qualité et un cadre de vie harmonieux – une maison chargée d’histoire, prête à accueillir de nouveaux chapitres de vie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 152.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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