26427 ESENS
Moderne Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Esens
- ca. 96.39 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 329.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26361065
Type de maison
Rez de chaussée
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre
Modernisation / Rénovation
2016
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
2016
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
102,70 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.04.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2014
Chauffage
Cogénération fossile
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einer beliebten Wohngegend von Esens bietet viel Platz für den Alltag und ein Zuhause, in dem man sich schnell wohlfühlen kann. Das Gebäude wurde 2016 errichtet und überzeugt durch eine moderne Bauweise und eine zeitlose Gestaltung. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für das Homeoffice benötigen.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft einen schönen Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Ob ein gemütliches Frühstück, ein gemeinsames Abendessen oder ein entspannter Feierabend auf dem Sofa – hier ist genügend Raum für das tägliche Leben. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer. Dieser Bereich bietet zusätzliche Privatsphäre und macht den Alltag ein Stück komfortabler. Das zweite Badezimmer ergänzt das Raumangebot und ist besonders praktisch für Familien oder Gäste.
Auch der gepflegte Zustand der Wohnung spricht für sich. Die Räume sind ordentlich und gut erhalten, und die zentrale Heizungsanlage sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Hier finden Sie ein Zuhause, das eine gute Grundlage bietet, um direkt einzuziehen und es sich nach den eigenen Vorstellungen gemütlich zu machen.
Auch die Lage in Esens hat einiges zu bieten. Die Stadt verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. So lassen sich viele Dinge des Alltags unkompliziert erledigen.
Eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großzügigen Wohnbereich. Besonders das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Komfort und eine praktische Raumaufteilung legen.
Implantations: Esens - Esens
Description de l’emplacement
Wer das Besondere sucht, wird Esens lieben. Die charmante Stadt in Ostfriesland verbindet norddeutsche Gelassenheit mit einer gewachsenen Infrastruktur, einer angenehmen Wohnatmosphäre und der Nähe zur einzigartigen ostfriesischen Küstenlandschaft. Hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das Ruhe und Lebensqualität bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Esens begeistert mit einer historischen Altstadt, gemütlichen Cafés, kleinen Geschäften und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ob der tägliche Einkauf, ein entspannter Stadtbummel oder ein Treffen mit Freunden – vieles lässt sich angenehm in den Alltag integrieren. Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Stadt auch langfristig zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Nordseeküste. Nur eine kurze Fahrt trennt Sie von Bensersiel, wo Sie die frische Nordseeluft, den Hafen, den Strand und das besondere Wattenmeer erleben können. Spaziergänge am Meer, Fahrradtouren durch die ostfriesische Landschaft und erholsame Stunden im Freien lassen sich hier wunderbar in den Alltag einbauen. Die Region bietet damit einen hohen Freizeitwert für Naturliebhaber, aktive Menschen und alle, die gerne einmal durchatmen möchten.
Gleichzeitig verfügt Esens über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte und Gemeinden. So verbindet der Standort das entspannte Leben einer überschaubaren ostfriesischen Stadt mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit der Region.
Esens ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Die Mischung aus norddeutschem Charme, einer guten Nahversorgung, einem lebendigen Stadtbild und der Nähe zur Nordsee macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Wer sich ein Zuhause mit Lebensqualität, regionalem Charakter und einem Hauch von Nordseegefühl wünscht, findet in Esens einen Standort, der Wohnen und Wohlfühlen auf natürliche Weise miteinander verbindet.
Caractéristiques
- Attraktive Erdgeschosswohnung in einem im Jahr 2016 errichteten Gebäude
- Ca. 96,39 m² Wohnfläche
- Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Moderne, offen gestaltete Küche
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Großzügiges Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer (En-suite-Bad)
- Weiteres Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Große Fensterflächen für helle und freundliche Wohnräume
- Elektrische Außenjalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
- Zentrale Heizungsanlage
- Moderne Ausstattung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Durchdachter und funktionaler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Informations diverses
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