Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten – Wohnen, Arbeiten & Leben unter einem Dach

Manche Immobilien lassen sich über ihre Wohnfläche beschreiben. Dieses Anwesen erzählt eine deutlich vielseitigere Geschichte. Auf einem ca. 573 m² großen Grundstück ist ein individuelles Zuhause entstanden, das Wohnen, Arbeiten, Rückzug und das Zusammenleben mehrerer Generationen miteinander verbindet – und dabei Raum für ganz unterschiedliche Lebensmodelle bietet.

Das Haupthaus verfügt über ca. 202 m² Wohnfläche und ist teilunterkellert. Die über mehrere Ebenen organisierte Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnen über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Eine zusätzliche Ergänzung stellt die bereits im Jahr 2006 in das Haupthaus integrierte Ladenfläche mit einer großzügigen Schaufensterfront und einer Fläche von ca. 53 m² dar. Sie bietet Selbstständigen, Unternehmern oder Freiberuflern die Möglichkeit, den beruflichen Alltag direkt mit dem Wohnen zu verbinden. Durch die räumliche Trennung lassen sich private und berufliche Bereiche dabei angenehm voneinander abgrenzen.

Ein besonderer Außenbereich erwartet Sie auf der 2024 fertiggestellten Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 86 m². Pool, Wasserspiele und Whirlpool schaffen hier einen privaten Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Ob entspannte Stunden an warmen Tagen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder eine Auszeit vom Alltag – die Dachterrasse erweitert das Wohngefühl um einen ganz besonderen Bereich.

Das darüberliegende Dachgeschoss im Haupthaus wurde 2026 fertiggestellt und energetisch ausgebaut. Weitere Zimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie die Möglichkeit zur Integration einer zusätzlichen Küche schaffen eine eigenständige und flexibel nutzbare Ebene. Sie eignet sich beispielsweise für heranwachsende oder erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnbereich und lässt sich damit an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.

Ergänzt wird das Anwesen durch einen freistehenden Anbau aus dem Jahr 2004 mit separater Einliegerwohnung und ca. 73 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und bietet damit zugleich eine bestehende Nutzungsmöglichkeit. Eine geschützte Eckterrasse und die umliegende Begrünung sorgen für einen angenehm privaten Außenbereich. Zusätzlich steht im Keller ein separater Bereich mit Sauna, Dusche und Möglichkeiten für Fitness zur Verfügung. Ob für Eltern und Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste – oder, bei Vorliegen der entsprechenden rechtlichen und baulichen Voraussetzungen, zur separaten Vermietung – eröffnet die Einliegerwohnung zusätzliche Möglichkeiten.

Das Besondere dieses Anwesens liegt im Zusammenspiel seiner unterschiedlichen Bereiche: Haupthaus, Dachgeschoss, Dachterrasse, integrierte Ladenfläche und Einliegerwohnung verbinden sich zu einem außergewöhnlich vielseitigen Zuhause. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe, gemeinsames Leben und persönliche Freiräume.

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