Spacieux local commercial idéalement situé et doté de nombreuses commodités
91522 ANSBACH
Spacieux local commercial idéalement situé et doté de nombreuses commodités
3.980 EUR
Prix d'achat 3.980 EUR

Fournisseur

  • Florian Wittmann
  • Agence de Ansbach
  • Neustadt 31
  • 91522 Ansbach
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Détails

CODE DU BIEN

23208552

Type de maison

Bâtiment industriel

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

2 x surface libre

État de la propriété

Bon état

Année de construction

1992

Commission pour le locataire

Mieterprovision: 3,57 Monatsnettomieten (inkl. MwSt.)

Informations sur l'énergie

Besoin énergétique final

133,40 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

14.07.2024

Année de construction selon le certificat énergétique

1992

Chauffage

Gaz

Description du bien

Un bâtiment industriel méticuleusement entretenu, construit en 1992, est disponible à la location. Ce bien immobilier d'exception est en excellent état et parfaitement adapté à un usage industriel. Il offre de nombreux équipements essentiels au bon fonctionnement quotidien, notamment des sanitaires avec douches et une salle de pause spacieuse avec cuisine entièrement équipée. Ces aménagements créent un environnement de travail particulièrement agréable et confortable pour les employés. Son emplacement privilégié est un atout majeur pour les clients comme pour les employés. Son excellente accessibilité garantit la fluidité des opérations. De plus, un chauffage performant assure un confort optimal même en hiver. Des raccordements électriques haute tension sont également disponibles pour une utilisation flexible des machines et équipements. Grâce à sa généreuse surface au sol, ce bâtiment offre de multiples possibilités d'aménagement. Son agencement optimal est modulable et peut être adapté à tous les besoins, permettant une utilisation immédiate sans travaux importants. Sa construction robuste garantit une utilisation durable et des processus industriels efficaces. Ce bâtiment est le choix idéal pour le développement de votre activité. Cette offre est complétée par des conditions extrêmement attractives. Ce bien présente un fort potentiel pour les entrepreneurs souhaitant développer leur entreprise. Les personnes intéressées sont cordialement invitées à visiter ce bâtiment industriel et à découvrir par elles-mêmes ses atouts uniques. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et saisissez cette opportunité pour bâtir une entreprise prospère. Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations ou de fixer un rendez-vous.

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Implantations: Ansbach

Description de l’emplacement

In bester Lage, im Ansbacher zentral gelegen, genießen Sie hier alle Vorzüge der Stadt und sind somit gut vernetzt.

Die Stadt Ansbach mit ca. 42.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B14 und B13 sowie der Autobahn A6. Die Metropolregion Nürnberg erreichen Sie in max. 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens.

Grundschule, Realschule und mehrere Gymnasien, sowie eine Reihe von Kindergärten sind vor Ort. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten die gesundheitliche Versorgung. Bäcker, Metzger und Lebensmittelmarkt sind in unmittelbarer Nähe. Das große Einkaufszentrum Brückencenter beheimatet eine Reihe von unterschiedlichen Geschäften für jeden Bedarf und lädt zum Besuch ein.

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Caractéristiques

  • Zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung:
  • Ca. 620m² Industriehalle
  • Ca. 109m² Sozialraum inkl. Einbauküche
  • Ausreichend Sanitäranlagen und Duschen
  • Zentrale Innenstadtlage
  • Beheizte Halle
  • Hochwertige Bauweise
  • Sehr gepflegter Zustand
  • Starkstromanschlüsse
  • Gute Anlieferbarkeit
  • Kurzfristig verfügbar
  • Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser zentral gelegenen Industriehalle zur sofortigen Nutzung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung vor Ort.

Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2024. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 34.50 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 41.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

Obergeschoss
Erdgeschoss

91522 ANSBACH

Spacieux local commercial idéalement situé et doté de nombreuses commodités

3.980 EUR

Fournisseur

  • Florian Wittmann
  • Agence de Ansbach
  • Neustadt 31
  • 91522 Ansbach