Les experts du secteur immobilier tirent la sonnette d'alarme : il manquera plus de 600.000 logements

La raison principale de cette évolution est la hausse des taux d'intérêt depuis le printemps 2022. Selon Harald Simons, l'un des sages de l'immobilier, pratiquement tous les projets de construction de logements sont ainsi devenus non rentables presque du jour au lendemain, ce qui a entraîné un arrêt pratique de la construction de logements. L'expert a qualifié la situation de crise profonde dans la construction de logements. Selon le Comité central de l'immobilier (ZIA), ce n'est qu'avec un loyer moyen de 21 euros par mètre carré que l'on atteindrait un 'zéro noir' dans le développement de nouveaux logements, ce qui n'est pas réaliste selon le président du ZIA, Mattner. Il a souligné que ceux qui construisent malgré tout font face à la faillite.

Source : Spiegel online

La hausse des taux d'intérêt et des coûts de construction est certainement à l'origine de la crise dans le secteur de la construction, tout comme le comportement d'achat des promoteurs immobiliers et des développeurs de projets durant la 'bonne période', qui ont misé sur une poursuite continue de l'activité. Mais à mon avis, la politique a une part tout aussi importante de responsabilité dans cette misère, elle qui, depuis des années, nuit massivement à tout un secteur économique avec ses surréglementations bureaucratiques. Mais après les expériences faites dans presque tous les domaines, qu'il s'agisse de l'éducation, des transports, de l'industrie ou de la défense, ce n'était finalement qu'une question de temps avant que le secteur de la construction ne soit lui aussi touché.

Même si la pénurie aura certainement des répercussions positives pour les bailleurs grâce à des loyers plus élevés en fin de compte, la question sociale du logement abordable se pose naturellement d'un autre côté. Mais cette crise du logement ne sera définitivement pas socialement supportable.