Votre agent immobilier à Berlin-Tempelhof et dans les environs
En tant qu'agents immobiliers à Berlin-Tempelhof, nous accompagnons les propriétaires et les acheteurs potentiels dans un arrondissement qui allie une situation centrale, des quartiers traditionnels et une grande qualité de vie au quotidien. Tempelhof-Schöneberg compte parmi les quartiers résidentiels bien établis du sud de la capitale – avec un accès rapide au centre-ville, une excellente desserte par les transports en commun et une offre immobilière allant des immeubles anciens et de l’architecture d’après-guerre aux quartiers résidentiels modernes.
Le quartier de Tempelhof se caractérise par une structure de quartier claire, de nombreux axes verts et la proximité du Tempelhofer Feld – l’un des plus grands espaces verts urbains d’Europe. Au sud, il jouxte Mariendorf, Marienfelde et Lichtenrade : On y trouve principalement des rues résidentielles calmes, des lotissements de maisons individuelles et des quartiers axés sur la vie de famille. C’est précisément dans ces quartiers que la micro-situation, la configuration du terrain, l’état du bien et son niveau de modernisation ont une incidence particulièrement marquée sur le niveau des prix et la durée de mise en vente.
Offres immobilières à Berlin-Tempelhof
Vous trouverez ici une sélection de nos offres actuelles VON POLL IMMOBILIEN à Berlin. Qu'il s'agisse d'un appartement en copropriété, d'une maison individuelle ou d'un investissement immobilier, nous vous aidons à découvrir les biens qui vous conviennent, à analyser les descriptifs et à planifier les prochaines étapes de manière structurée.
Berlin-Tempelhof et ses environs – urbain, verdoyant et très bien desservi
Tempelhof offre une combinaison rare entre proximité du centre-ville et cadre de vie serein. Le métro et le S-Bahn, plusieurs lignes de bus ainsi que l'accès rapide aux principaux axes routiers garantissent une grande praticité au quotidien – un atout géographique qui reste constamment recherché tant par les propriétaires occupants que par les investisseurs. Parallèlement, le Tempelhofer Feld, les parcs et les jardins familiaux, ainsi que les rues résidentielles calmes des quartiers situés plus au sud, créent un cadre de vie qui se démarque clairement du centre-ville.
Carte des quartiers résidentiels de Berlin-Tempelhof-Schöneberg
Prix de l'immobilier à Tempelhof-Schöneberg
Comment évoluent les prix d'achat à Tempelhof et dans les quartiers du sud ?
Dans l’arrondissement de Tempelhof-Schöneberg, le prix moyen des appartements en copropriété proposés à la vente au premier semestre 2024 s’élevait à 5 381 EUR/m². Par rapport à la même période de l’année précédente, cela correspond à une variation de +4,2 %. Dans la pratique, on constate que dans les micro-quartiers calmes et bien desservis, dotés d’un parc immobilier bien entretenu, il est toujours possible d’atteindre des niveaux de prix conformes au marché – en particulier lorsque l’état du bien, ses performances énergétiques et la qualité de son agencement correspondent aux attentes du public cible.
[Source : GeoMap, Rapport sur le marché immobilier résidentiel à Berlin 2024]
À combien s’élèvent actuellement les loyers à Tempelhof-Schöneberg ?
Au premier semestre 2024, le loyer moyen proposé dans l’arrondissement de Tempelhof-Schöneberg s’élevait à 17,66 EUR/m². En comparaison annuelle, cela correspond à une hausse de +13,3 %. Les appartements bien agencés, situés dans des quartiers dotés d’infrastructures solides et d’une bonne desserte, sont particulièrement recherchés : dans ce cas, c’est souvent la combinaison de l’emplacement précis, du standing du bâtiment et de son performance énergétique qui détermine le loyer réalisable.
[Source : GeoMap, Rapport sur le marché immobilier résidentiel à Berlin 2024]
Vente immobilière à Berlin
Vous envisagez de vente de votre bien immobilier à Berlin? Le marché immobilier berlinois est très segmenté. En tant qu’agents immobiliers à Berlin, nous vous accompagnons grâce à notre connaissance du marché propre à chaque quartier, à une estimation professionnelle et à une stratégie de commercialisation claire.
Estimation immobilière à Berlin-Tempelhof
Pour une estimation fondée, nous prenons en compte, outre l’emplacement et l’état du bien, notamment la micro-localisation au sein du quartier, la qualité des prestations, les travaux de modernisation, les caractéristiques énergétiques ainsi que la situation actuelle du marché dans l’arrondissement de Tempelhof-Schöneberg.
Évaluez rapidement et facilement la valeur de votre bien immobilier à Berlin-Tempelhof. Une fois votre bien enregistré, vous recevrez des mises à jour régulières sur l'évolution des prix.
VON POLL IMMOBILIEN – Votre agence immobilière à Berlin-Tempelhof
Qu'il s'agisse d'un appartement, d'une maison ou d'un terrain : nous vous accompagnons personnellement, en toute discrétion et grâce à notre solide connaissance du marché – à Tempelhof comme à Mariendorf, Marienfelde et Lichtenrade. Pour vous, dans les meilleurs emplacements.
FAQ – Foire aux questions sur le marché immobilier à Berlin-Tempelhof
[Source : GeoMap, Rapport sur le marché immobilier résidentiel à Berlin 2024]
[Source : GeoMap, Rapport sur le marché immobilier résidentiel à Berlin 2024]
[Source : GeoMap, Rapport sur le marché immobilier résidentiel à Berlin 2024]
Prix
L'institut SZ : Les entreprises les plus innovantes en 2025
VON POLL IMMOBILIEN s'est vu décerner le prix "Entreprise la plus innovante de 2025" par l'institut SZ - de la maison du célèbre Süddeutsche Zeitung. L'agent immobilier haut de gamme, dont le siège est à Francfort, est le seul représentant du secteur de l'immobilier à figurer dans le classement des entreprises les plus innovantes d'Allemagne.
Capital Makler-Kompass 2025: Top-Makler Berlin Tempelhof
Partenaire Or ImmoScout24
Nous sommes fiers d'être reconnus comme partenaire Gold d'ImmoScout24. Ce sceau témoigne de notre qualité et de notre fiabilité exceptionnelles dans le domaine de l'immobilier. En tant que partenaire Gold, nous bénéficions d'avantages exclusifs tels qu'un placement préférentiel et des outils marketing spéciaux qui nous permettent de commercialiser votre bien immobilier plus rapidement et plus efficacement. Faites confiance à notre longue expérience et à notre engagement pour votre succès.
Témoignages de clients
La vente de notre maison avec M. Lorenz et M. Brachmann a très bien fonctionné. Les conseils - de l'évaluation au rendez-vous chez le notaire - et l'engagement de l'équipe ont permis de trouver en peu de temps des acheteurs correspondant exactement à nos attentes. Nous recommandons vivement ce service .
J'ai acheté mon appartement en copropriété par l'intermédiaire de M. Lorenz - sans lien de parenté & sans lien d'alliance :) - et j'en suis très satisfait. Monsieur Lorenz est un agent immobilier qui s'engage pour les acheteurs, même s'il y a quelques obstacles. Sans lui, je n'aurais probablement pas obtenu l'appartement, car l'achat a duré plus de six mois à cause de moi. Même en cas de questions entre-temps, Monsieur Lorenz était toujours facilement joignable et fiable. Je ne peux que recommander cet endroit!
Unsere Immobilie wurde von Herrn Lorenz sehr professionell bearbeitet. Alle Fragen wurden kompetent beantwortet. Herr Lorenz ist nicht nur professionell, sondern auch ausgesprochen symphatisch und hat auch die Interessenten sehr gut angesprochen. Wir hatten eine rundum Betreuung (all inclusive) und waren mehr als zufrieden. Wir können Herrn Lorenz bestens weiter empfehlen. Weiterhin bedanken wir uns auch bei dem gesamten Team Tempelhof für die sehr herzliche Betreuung.
Der Verkauf unserer Wohnung war dank der kompetenten Betreuung durch Herrn Yorulmaz, Herrn Lorenz und Frau Peter eine ausnahmslos entspannte und positive Erfahrung für uns. Wir wurden durchweg sachkundig beraten, die Wohnung absolut professionell vermarktet, der gewünschte Preis wurde erzielt, und all das im Rahmen einer stets zuvorkommenden und transparenten Kommunikation. Wir können Von Poll in Tempelhof uneingeschränkt empfehlen und bedanken uns ganz herzlich bei diesem Team für die tolle Zusammenarbeit!
Wir bedanken uns für den perfekten Service, Ihre zuverlässige und schnelle Terminvereinbarung und die Einschätzung unserer Immobilie sowie für die seriöse und freundliche Beratung. Sie haben uns damit sehr geholfen.
seriös und glaubwürdig, bin sehr zufrieden
Ich bin in jeder Hinsicht zufrieden. Besser geht nicht!!! Vielen Dank Herr Lorenz.
Wir hatten das Glück, durch Empfehlung an einen kompetenten und dann auch noch sympathischen Makler zu geraten, der uns tatsächlich vom Beginn an durch den für Laien doch verwirrenden Bürokratie-Dschungel begleitet hat, die möglichen Fallen eines Immobilienverkaufes verständlich erklärte und uns bis hin zur notariellen Vertragsunterzeichnung zur Seite stand (aktueller Stand).Zum geplanten Termin des Nutzen/Lastenwechsels und der damit verbundenen Schlüssel- bzw. Wohnungsübergabe wird er auch dabei sein.Wir können Herrn Lorenz von der Fa. von Poll ruhigen Gewissens weiter empfehlen; er ist immer ansprechbar und freundlich, dabei erfrischend unkonventionell. Deshalb aus heutiger Sicht die vollen fünf Sterne.
Vorbereitung, Betreuung, Aufsicht und Abwicklung kurzum alle wichtigen Aspekte zum Verkauf meines Hauses sind mit Herrn Lorenz zusammen zu meiner vollsten Zufriedenheit, erfolgreich durchgeführt worden...Hut ab :-)Vielen Dank dafür
Herr Lorenz besticht durch seine Kompetenz, ein Fachwissen das weit über die Erwartungen von einem Makler hinausgeht. So ist seine Expertise sachlich und gibt dem Verkäufer einen realistischen Wert zur Immobilie - ohne ungerechtfertigte Erwartungen zu wecken. Im Rahmen der Besichtigungen hat Herr Lorenz unsere Immobilie kompetent dargestellt und somit auch potentiellen Käufern einen sachlich, objektiven Eindruck vermittelt.Die im Vorfeld erstellte Bild- und Wortpräsentation zeigte unser Haus so wie es sich zur späteren Besichtigung darstellte. Wir danken Herrn Lorenz und seinem Team für die sehr gute Arbeit und sein außergewöhnliches Engagement. Wenn es eine Bewertung der Arbeit gibt, so hat Herr Lorenz 10 von 10 möglichen Punkten erreicht!
Sehr kompetente Betreuung, professionelles Auftreten, zügiger Verkauf. Herzlichen Dank für den exzellenten Service!
