Éviter les nuisances sonores : L'insonorisation est de plus en plus importante

Selon des enquêtes menées par l'Office fédéral de l'environnement, environ 60% des personnes interrogées se sentent gênées par le bruit de voisinage. En font partie les télévisions trop fortes, les bruits de fête, les travaux de bricolage dans l'appartement et le jardin ou le fonctionnement d'appareils et de véhicules. De nombreuses lois et normes visent à protéger contre le bruit.

La perception du bruit varie considérablement d'une personne à l'autre. Lorsque les enfants jouent bruyamment, il ne s'agit en principe pas de bruit, mais d'expressions naturelles de la vie qui doivent être acceptées. D'autres bruits sont soumis à des règles parfois strictes. Par exemple, les tondeuses à gazon, taille-haies, broyeurs, bétonnières ou tronçonneuses doivent être éteints tous les jours ouvrables entre 20 heures et 7 heures. Les villes et les communes peuvent en outre édicter des règles plus strictes.

La loi fédérale allemande sur la protection contre les émissions vise à protéger les personnes, les animaux et les plantes, le sol, l'eau, l'atmosphère ainsi que les biens culturels et autres biens matériels contre les effets nocifs sur l'environnement. Il n'existe toutefois pas de décrets fédéraux sur les périodes de repos. Les différents Länder réglementent la protection contre le bruit avec leurs propres lois sur la protection contre les nuisances.

La nuisance sonore est une infraction et peut être sanctionnée par une amende pouvant aller jusqu'à 5.000 euros. L'article 117 OWiG Unzulässiger Lärm stipule : "Est en infraction quiconque, sans motif légitime ou dans une mesure évitable, provoque un bruit susceptible de gêner considérablement le public.

Le bruit doit être évité autant que possible avant qu'il ne se produise. Le meilleur moyen d'y parvenir est de commencer la protection contre le bruit dès la construction d'un nouveau bâtiment. Sur la base du règlement administratif type relatif aux dispositions techniques de construction (MVV TB), la norme DIN 4109 régit les exigences minimales en matière d'insonorisation dans le bâtiment. Elle a été mise à jour pour la dernière fois le 19 janvier 2021. En cas de litige, la preuve des exigences minimales se réfère à la date du permis de construire.

Selon la jurisprudence actuelle de la Cour fédérale de justice, les propriétaires et les locataires ne peuvent toujours réclamer que la protection contre le bruit qui était obligatoire l'année de construction de la maison (BGH, Az. V ZR 173/19). Mais les voisins sont en principe tenus à un respect mutuel.

Remarques

Remarque juridique: Cet article ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique dans un cas particulier. Veuillez faire clarifier les faits dans votre cas concret par un avocat et/ou un conseiller fiscal.

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