VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presenta esta casa en perfecto estado en una zona tranquila y con tráfico controlado de Dietrichingen. La generosa superficie habitable, el uso de materiales de construcción de alta calidad, el amplio jardín y las magníficas vistas panorámicas, así como la opción de un apartamento independiente, son solo algunos de los atractivos que hacen de esta propiedad un lugar tan atractivo. La planta baja consta de un espacioso salón-comedor con acceso al balcón. Gracias a las grandes puertas correderas de cristal, la vida interior y exterior se integran a la perfección en los días soleados. La cocina contigua cuenta con una despensa independiente y amplio espacio para un comedor adicional. Un amplio baño y un dormitorio/despacho completan la planta baja, lo que permite una vivienda en un solo nivel en años posteriores. Una escalera de madera maciza conduce a la planta superior, donde se encuentran tres dormitorios, algunos con acceso al balcón, y otro baño. Un trastero independiente y el ático ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. El sótano también está terminado. Tres habitaciones a lo largo de los hastiales, cada una con ventanas regulares, son ideales como cocina, salón y dormitorio, lo que permite utilizarlas como un apartamento independiente. También incluye una entrada independiente al jardín y un baño con ducha. Por supuesto, esta planta también se adapta a una amplia gama de preferencias individuales. Ya sea una sauna, un gimnasio o una zona de oficina independiente, el espacio disponible ofrece diversas posibilidades. Técnicamente, se ha instalado un sistema de calefacción central de gasóleo con apoyo de energía solar térmica. La sala de calderas y el depósito de gasóleo se encuentran debajo del garaje doble, lo que proporciona espacio de almacenamiento adicional. Los propietarios dieron gran importancia a las prácticas de construcción ecológicas. Por ello, se implementaron soluciones individuales con cuidado y meticulosa atención al detalle; por ejemplo, se instaló un cableado eléctrico especialmente blindado en la planta baja. La zona de dormir en la planta superior incluso puede desconectarse completamente de la red eléctrica mediante relés de conmutación. Se utilizó lana lavada y cáñamo para el aislamiento del tejado. Un descalcificador de agua especial reduce los depósitos de cal sin eliminar los minerales esenciales del agua potable, y mucho más. Las ventanas de madera y los suelos de madera auténtica se integran armoniosamente con el diseño general, creando un ambiente realmente especial. El jardín está situado un poco más bajo, lo que lo protege del viento. Los árboles frutales existentes y un antiguo huerto ofrecen un punto de partida ideal para hacer realidad su propia visión del espacio exterior. Compruébelo usted mismo y concierte una visita personal hoy mismo. Estaremos encantados de enviarle el folleto detallado con más fotos, planos y la dirección exacta por correo electrónico, o responder a cualquier pregunta inicial que pueda tener por teléfono.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 74.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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