VON POLL REAL ESTATE presenta esta encantadora casa unifamiliar en las afueras del suroeste del Palatinado. La casa presume de alta calidad, estilo y características premium. Se han invertido aproximadamente 90.000 € en reformas solo en los últimos cinco años. Desde 2006 se han llevado a cabo continuas obras de modernización para mejorar el confort de vida. Se desconoce el año exacto de construcción, pero las investigaciones sugieren que data de alrededor de 1830. Los suelos de tablones y parquet restaurados, la histórica estufa de azulejos con un inserto de leña renovado, la cocina bien equipada con despensa, varias terrazas pequeñas, una versátil dependencia con plaza de aparcamiento, el jardín privado y la proximidad a la región de Vorderpfalz son solo algunos de los aspectos más destacados de esta propiedad. Al entrar en la casa, la escalera de madera bellamente restaurada llama la atención, lo que indica la meticulosa atención al detalle en toda la propiedad. La entrada es luminosa y ofrece amplio espacio para un armario. Desde aquí se accede al salón, entre otras estancias. Aquí, la pared que da al comedor se abrió, creando un espacioso salón-comedor. Numerosas ventanas y el suelo de parqué claro le confieren un encanto especial. La cocina contigua está equipada con un alto nivel de calidad, cuenta con una despensa independiente y ofrece acceso al jardín. La planta baja también incluye una habitación de invitados y un lavadero con calefacción y lavadora. En 2013, se añadieron una ducha a ras de suelo, un inodoro y un lavabo. En la planta superior, hay dos amplios dormitorios, uno de ellos con vestidor independiente. El suelo de tarima restaurado y la estufa de azulejos, integrados en toda la casa, contribuyen al ambiente acogedor de esta planta. Gracias a las buhardillas y a los espacios abuhardillados reformados, las habitaciones no tienen techos inclinados. El amplio pasillo ofrece espacio adicional para un escritorio o un cómodo rincón de lectura. Entre los dos dormitorios hay un baño para reformar que, gracias a su tamaño, ofrece un buen punto de partida para crear un baño a su medida. Desde el punto de vista técnico, la calefacción central de gas se instaló por primera vez en 2006/2007. Una opción de calefacción alternativa es la estufa central de azulejos con su inserto de leña. Actualmente está fuera de servicio, pero puede volver a funcionar en cualquier momento. Se han sustituido algunas ventanas y se ha renovado la puerta principal. El sistema eléctrico se sometió a una inspección completa de seguridad eléctrica en 2019. La propiedad también incluye una amplia bodega, un ático y una dependencia independiente. Este antiguo granero ofrece aparcamiento, así como una amplia habitación independiente con diversos usos. Por ejemplo, puede albergar numerosas herramientas de jardinería, ya que, además de los jardines delantero y ornamental con sus terrazas que rodean la casa, también hay una soleada parcela frente a la propiedad. Compruébelo usted mismo y concierte una visita personal hoy mismo. Estaremos encantados de enviarle más información, como planos, fotos adicionales y la ubicación exacta, por correo electrónico, y responder a cualquier pregunta inicial por teléfono o durante una visita personal en nuestra tienda.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 394.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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