66482 ZWEIBRÜCKEN – NIEDERAUERBACH
Casa adosada con jardín en una popular zona residencial de Zweibrücken
- ca. 185 m² Superficie habitable
- ca. 410 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 299.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24419014
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Puerto de coches
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1901
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
359,70 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
12.06.2034
Año de construcción según el certificado energético
1901
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción
VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presenta esta casa de dos viviendas en una codiciada zona residencial de Zweibrücken. La casa se ubica en un terreno esquinero en una calle lateral de Niederauerbach, con un amplio jardín. Una reforma de la casa (hacia 1934) creó dos apartamentos, uno en la planta baja y otro en la planta superior. La distribución actual ofrece cocina, baño y aseo, además de cinco habitaciones adicionales en la planta baja. La planta superior alberga la cocina, el baño y tres habitaciones más. Tres sótanos y un lavadero completan la superficie habitable. Técnicamente, se han separado las líneas de suministro (electricidad, gas y agua) y se han renovado numerosas instalaciones del edificio como parte de una reforma parcial. El tejado se ha recubierto y aislado parcialmente, se han sustituido las ventanas de la planta superior y mucho más. Convénzase usted mismo y concierte una visita personal hoy mismo. Estaremos encantados de enviarle información adicional con antelación, como la dirección exacta y fotos adicionales, o responder a cualquier pregunta inicial durante una cita en nuestra oficina en Homburger Straße 40 en Zweibrücken.
Características
- + Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- + getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas
- + zwei Etagenheizungen
- + Einbauküche
- + Garten mit Terrasse
- + befestigter Platz für ein Trampolin oder Pool
- + Carport
- + teilsaniert u.a. Dacheindeckung (teilweise gedämmt), Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss,
- Elektrik, Fenster (2013), Sockelputz und vieles mehr)
- + zwei separate Kamine
- + große Kellerräume
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 359.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
66482 ZWEIBRüCKEN – NIEDERAUERBACH
Casa adosada con jardín en una popular zona residencial de Zweibrücken
ca. 185 m² • 8 Habitaciones • 299.000 EUR
Proveedor
- Erik Hofmann
- Tienda Zweibrücken
- Homburger Straße 40
- 66482 Zweibrücken