42115 WUPPERTAL
Funckstrasse - Apartamento de 4 habitaciones con jardín comunitario en un edificio residencial histórico
- ca. 102,5 m² Superficie habitable
- 4 Habitaciones
- 220.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25063033
Tipo de vivienda
Piso
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
1
Año de construcción
1901
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
282,58 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
24.09.2035
Año de construcción según el certificado energético
1901
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción
Este apartamento de 4 habitaciones se encuentra en la tercera planta de un prestigioso y meticulosamente mantenido edificio multifamiliar construido en 1901. Gracias a su continuo mantenimiento, el edificio se encuentra en excelentes condiciones, combinando el encanto histórico con la comodidad de una vida moderna. El apartamento se encuentra en una codiciada zona residencial junto al distrito de Briller, uno de los barrios más bellos y codiciados de la ciudad, con una arquitectura elegante, calles tranquilas y una alta calidad de vida. El apartamento ofrece aproximadamente 102,5 m² de espacio habitable con una amplia distribución que consta de cuatro amplias habitaciones. Tres de ellas dan a la calle, mientras que la cuarta, la cocina y el baño, dan al jardín. Un lavadero dentro del apartamento ofrece espacio para lavadora y secadora. Un amplio trastero en el sótano completa la oferta. Los gastos mensuales de funcionamiento son de 145 € (para 2 personas). El apartamento necesita una reforma y ofrece la posibilidad de diseñar las habitaciones a su gusto. Hay espacio de almacenamiento adicional disponible en el espacioso ático sobre el apartamento. El edificio residencial consta de cuatro plantas y se encuentra en excelentes condiciones. También se puede adquirir un apartamento adicional en la planta baja. Con gusto le proporcionaremos más información, fotos y documentos.
Ubicaciones
Descripción
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande des Briller Viertels in Wuppertal Elberfeld, dem größten zusammenhängenden Villengürtel Deutschlands. Von hier aus sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in 5 bis 10 Minuten und teilweise fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Katernberg erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten. Die Elberfelder Innenstadt ebenfalls.
Anbindungen an den ÖPNV sind innerhalb von einer Minute zu Fuß zu erreichen.
Wuppertal ist mit rund 360.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.
Características
- Etagenheizung:
- Gastherme aus 2005
- Übersicht Modernisierungen des Wohnhauses seit 2009:
- 2024 - Fassade verputzt und neuer Anstrich
- 2024 - Pflasterung vor dem Haus erneuert
- 2011- Dacheindeckung, Fallrohre, Dachrinnen erneuert
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 282.58 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
42115 WUPPERTAL
Funckstrasse - Apartamento de 4 habitaciones con jardín comunitario en un edificio residencial histórico
ca. 102,5 m² • 4 Habitaciones • 220.000 EUR
Proveedor
- Constantin Pauly
- Tienda Wuppertal
- Friedrich-Ebert-Straße 38
- 42103 Wuppertal