Altbauwohnung
42115 WUPPERTAL
Funckstrasse - Apartamento de 4 habitaciones con jardín comunitario en un edificio residencial histórico
220.000 EUR
Superficie habitable ca. 102,5 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 220.000 EUR
Proveedor
  • Constantin Pauly
  • Tienda Wuppertal
  • Friedrich-Ebert-Straße 38
  • 42103 Wuppertal
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Visión general

Destacados

Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

25063033

Tipo de vivienda

Piso

Estado de la propiedad

para reformar

Baños

1

Año de construcción

1901

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

282,58 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

24.09.2035

Año de construcción según el certificado energético

1901

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Sistema de calefacción de una sola planta

Descripción

Este apartamento de 4 habitaciones se encuentra en la tercera planta de un prestigioso y meticulosamente mantenido edificio multifamiliar construido en 1901. Gracias a su continuo mantenimiento, el edificio se encuentra en excelentes condiciones, combinando el encanto histórico con la comodidad de una vida moderna. El apartamento se encuentra en una codiciada zona residencial junto al distrito de Briller, uno de los barrios más bellos y codiciados de la ciudad, con una arquitectura elegante, calles tranquilas y una alta calidad de vida. El apartamento ofrece aproximadamente 102,5 m² de espacio habitable con una amplia distribución que consta de cuatro amplias habitaciones. Tres de ellas dan a la calle, mientras que la cuarta, la cocina y el baño, dan al jardín. Un lavadero dentro del apartamento ofrece espacio para lavadora y secadora. Un amplio trastero en el sótano completa la oferta. Los gastos mensuales de funcionamiento son de 145 € (para 2 personas). El apartamento necesita una reforma y ofrece la posibilidad de diseñar las habitaciones a su gusto. Hay espacio de almacenamiento adicional disponible en el espacioso ático sobre el apartamento. El edificio residencial consta de cuatro plantas y se encuentra en excelentes condiciones. También se puede adquirir un apartamento adicional en la planta baja. Con gusto le proporcionaremos más información, fotos y documentos.

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Ubicaciones

Descripción

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande des Briller Viertels in Wuppertal Elberfeld, dem größten zusammenhängenden Villengürtel Deutschlands. Von hier aus sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in 5 bis 10 Minuten und teilweise fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Katernberg erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten. Die Elberfelder Innenstadt ebenfalls.

Anbindungen an den ÖPNV sind innerhalb von einer Minute zu Fuß zu erreichen.

Wuppertal ist mit rund 360.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

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Características

  • Etagenheizung:
  • Gastherme aus 2005
  • Übersicht Modernisierungen des Wohnhauses seit 2009:
  • 2024 - Fassade verputzt und neuer Anstrich
  • 2024 - Pflasterung vor dem Haus erneuert
  • 2011- Dacheindeckung, Fallrohre, Dachrinnen erneuert

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 282.58 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Grundriss_3.OG_

42115 WUPPERTAL

Funckstrasse - Apartamento de 4 habitaciones con jardín comunitario en un edificio residencial histórico

ca. 102,5 m² 4 Habitaciones 220.000 EUR

Proveedor
  • Constantin Pauly
  • Tienda Wuppertal
  • Friedrich-Ebert-Straße 38
  • 42103 Wuppertal