Elegante edificio residencial y comercial con gran potencial: el encanto de principios de siglo se fusiona con la vida moderna. Este edificio residencial y comercial de principios de siglo, meticulosamente mantenido, combina una arquitectura elegante con versátiles opciones de uso. Ubicada en una amplia parcela de aproximadamente 870 m², esta encantadora casa adosada cuenta con un local comercial y dos viviendas, ideal para propietarios, inversores o quienes buscan una inversión de valor y potencial. El edificio ofrece una superficie útil total de aproximadamente 269 m² e impresiona con numerosos detalles de estilo, incluyendo una elegante entrada con exquisitos suelos y paredes de mármol. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y presume de una distribución impecable y un sótano terminado. Un patio de estilo mediterráneo y un hermoso jardín de aproximadamente 500 m² con una amplia terraza (aproximadamente 36 m²) invitan a relajarse y desconectar. Un garaje doble y cuatro plazas de aparcamiento adicionales completan esta atractiva oferta. Toda la casa se calienta mediante una moderna caldera de condensación de gasóleo de aproximadamente 2015, lo que garantiza un suministro de calor eficiente y fiable. Distribución del local: Local comercial en planta baja (aprox. 89 m²): Este prestigioso local es ideal para consultorio médico, bufete de abogados o espacio de oficina. El local da tanto a la calle como a un tranquilo jardín, y se accede a través de la entrada central. El espacio consta de varias habitaciones, una cocina americana y un aseo. La entrada puede utilizarse como elemento de conexión si es necesario; también se puede utilizar como consultorio compartido. 1.ª planta: apartamento de 3 habitaciones en alquiler (aprox. 96 m²): Este apartamento de diseño elegante se alquila a largo plazo y genera una renta neta mensual de 700 €. Ofrece tres habitaciones luminosas, una cocina y un baño. El agua caliente se suministra mediante una caldera central de condensación de gasóleo. Último piso con ático terminado (aprox. 84 m² de superficie habitable): Este encantador ático de 3 habitaciones ofrece mayor comodidad gracias a un ático terminado, al que se accede por la escalera interior. Aquí encontrará una habitación de invitados, una oficina y una sauna, ideales para relajarse y disfrutar de una vida moderna bajo techo. El agua caliente es eléctrica. Las ventanas de doble acristalamiento que dan a la calle están insonorizadas. Contáctenos para obtener más información o concertar una visita personal.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 181.94 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 18. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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