Garten
38384 GEVENSLEBEN
Vivienda multigeneracional en dos niveles en dos unidades residenciales o espacio para una familia numerosa.
295.000 EUR
Superficie habitable ca. 288,02 m²
Superficie del terreno ca. 1.046 m²
Habitaciones 6
Precio de compra 295.000 EUR
Proveedor
  • Dagmar Boecker-Gallert
  • Tienda Wolfenbüttel
  • Lange Herzogstraße 32
  • 38300 Wolfenbüttel
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Chimenea
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

22113014

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 62 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

2018

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1999

Dormitorios

5

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

E

Clase de eficiencia energética

E

Demanda energética final

151,46 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

21.08.2032

Año de construcción según el certificado energético

2018

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Esta espaciosa casa unifamiliar se construyó con un estilo diáfano. El vestíbulo cuenta con una habitación cerrada que sirve de aseo. Desde el pasillo, una escalera de madera maciza conduce a la planta superior, donde se encuentra el corazón de la casa, en la planta baja. Aquí encontrará un amplio salón con cocina y comedor de concepto abierto. A la izquierda de este espacio, un pequeño pasillo da acceso al aseo de invitados y al garaje. Detrás de la cocina, bajo la escalera, se encuentran un pequeño trastero, un dormitorio con acceso a un vestidor, un amplio baño con bañera y acceso al lavadero con ducha y al jardín. La planta superior consta de cuatro amplios dormitorios y un baño con bañera y ducha. Uno de estos dormitorios se utiliza actualmente como cocina. La planta superior y su acceso están diseñados para que pueda convertirse en un apartamento independiente. Desde el salón de la planta baja, se accede a la terraza cubierta y, desde allí, al cuidado jardín. El jardín incluye otra zona de estar y una caseta de jardín/trastero.

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Ubicaciones

Descripción

Gevensleben ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt und gehört damit zum Ostbraunschweigischen Hügelland. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Heeseberg an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Jerxheim hat.

Der Ort befindet sich etwa 36 km süd-östlich von Braunschweig, ca. 40 km östlich von Salzgitter, ca. 50 km südlich von Wolfsburg und rund 100 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover. Helmstedt und Halberstadt erreicht man in etwa 35 Autominuten.

Gevensleben liegt südlich des Naturparks Elm-Lappwald im Südwesten des Jerxheimer Hügellandes. Elm, Asse und Großes Bruch sind Naherholungsgebiete für die Region. Die idyllische Landschaft der Heimat Till Eulenspiegels bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen.

Im mit ca. 600 Einwohnern beschaulichen Gevensleben findet sich lediglich ein Kiosk, eine Bäckerei im nahegelegenen Jerxheim.

Das ca. 10 Autominuten entfernte Schöppenstedt bietet alles für den täglichen Bedarf. Neben mehreren Supermärkten sorgen dafür Bäckerei und Fleischerei. Cafés, Imbisse und Gaststätten, Apotheke, Zahnarzt und eine allgemeinmedizinische Praxis finden sich natürlich ebenfalls.

Zwei Kindertagesstätten, Grundschule, Haupt- und Realschule und IGS befinden sich ebenfalls in Schöppenstedt, eine weitere Grundschule im nahegelegenen Winnigstedt. Gymnasien findet man in Schöningen und Helmstedt.

Für Sport und Freizeit sorgen neben der bereits erwähnten Umgebung, die Radfahrern und Wanderern vielfältige Möglichkeiten bietet, ein Freibad in Schöppenstedt und mehrere Sportvereine. Auch der nördliche Harz ist schnell erreicht.

Die nächstgelegene Bushaltestelle des Ortes ist ca. 500 m (Verbindungen nach Schöppenstedt und Helmstedt) entfernt, den Bahnhof in Schöppenstedt erreicht man mit dem Bus in ca. 25 Minuten.

Die Autobahnen 2 und 36 erreicht man nach ca. 30 km.

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Características

  • Offener Küchen-/Wohn-/Essbereich
  • Schlafzimmer mit Ankleidebereich
  • Vier Schlaf-/Arbeits- und/oder Kinderzimmer
  • teilweise Fußbodenheizung
  • Kaminofen
  • Einbauküche
  • Zwei Bäder
  • Gäste-WC
  • Sprossenfenster
  • Außenjalousien
  • Überdachte Terrasse
  • Garage mit direktem Zugang vom Haus
  • Waschküche mit Zugang zum Garten
  • Für zwei Wohneinheiten nutzbar

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 151.46 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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38384 GEVENSLEBEN

Vivienda multigeneracional en dos niveles en dos unidades residenciales o espacio para una familia numerosa.

ca. 288,02 m² 6 Habitaciones 295.000 EUR

Proveedor
  • Dagmar Boecker-Gallert
  • Tienda Wolfenbüttel
  • Lange Herzogstraße 32
  • 38300 Wolfenbüttel