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38319 REMLINGEN
Proyecto de renovación con gran terreno e inclusión en el plan de desarrollo "Pfarrgarten"
95.000 EUR
Superficie habitable ca. 80 m²
Superficie del terreno ca. 2.030 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 95.000 EUR
Proveedor
  • Dagmar Boecker-Gallert
  • Tienda Wolfenbüttel
  • Lange Herzogstraße 32
  • 38300 Wolfenbüttel
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Visión general

Destacados

Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

25113017

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Superficie útil

ca. 31 m²

Estado de la propiedad

para reformar

Baños

1

Año de construcción

1920

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

420,60 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

15.01.2035

Año de construcción según el certificado energético

2016

Fuente de energía

Gas natural ligero

Fuente de energía

Gas

Descripción

Esta casa unifamiliar, construida en 1920, se encuentra en una amplia parcela incluida en el plan urbanístico "Pfarrgarten". Este plan prevé la subdivisión de la parcela de 2030 m², lo que permite la reventa de una parte como solar edificable. La propiedad, ya terminada, necesita una reforma integral. Ofrece una valiosa oportunidad para diseñar y modernizar según su propia visión. La casa está equipada con un sistema de calefacción de gas, instalado en 2016, que proporciona calidez. El patio ofrece espacio adicional para ideas de diseño y se puede utilizar de diversas maneras. El edificio presenta una arquitectura clásica típica de su época. La distribución consta de tres habitaciones que se pueden utilizar individualmente según las necesidades. La parcela no solo ofrece un amplio espacio para diversas posibilidades de diseño, sino que también tiene potencial para futuras urbanizaciones de acuerdo con la normativa urbanística vigente. Esto representa una oportunidad única para una inversión a largo plazo. La amplia parcela ofrece privacidad y un refugio para desconectar de la rutina. Todos los servicios básicos y el transporte público están a poca distancia, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva en su conjunto. Los compradores interesados con experiencia en proyectos de renovación o que deseen colaborar con arquitectos y profesionales encontrarán en esta propiedad una valiosa oportunidad para construir sobre una base histórica. Se puede obtener una descripción más detallada durante las visitas. Analizaremos las condiciones actuales y las oportunidades que ofrece esta casa y su terreno. Estamos disponibles en cualquier momento para más información o para concertar una cita. Si bien esta propiedad, con sus numerosas posibilidades, requerirá cierta inversión en renovación y modernización, impresiona por su ubicación y el potencial del terreno.

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Ubicaciones

Descripción

Remlingen ist ein Ortsteil von Remlingen-Semmenstedt im Landkreis Wolfenbüttel und gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Schöppenstedt hat. Remlingen liegt südwestlich des Höhenzuges Asse. Die Asse ist ein Naherholungsgebiet für die Region Wolfenbüttel und lädt ein zu Spaziergängen im Assewald. Neben der Natur finden sich auch vielfältige Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.

Für den täglichen Bedarf sorgt ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Ein Bäckereibetrieb, eine Fleischerei, eine Apotheke und ein Zahnarzt in den benachbarten Orten Kissenbrück, Denkte und Wittmar. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort.

Der Wolfenbütteler Ortsteil Linden ist mit dem PKW in ca. 15 min zu erreichen und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die Lindenhalle und das Schulzentrum mit weiterführenden Schulen. Das Gymnasium im Schloss liegt ca. 14 km entfernt.

Die Innenstadt Wolfenbüttels ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer ausgedehnten Fußgängerzone, einem großen Marktplatz und vielfältigem kulturellem Angebot. Das Stadtbad Wolfenbüttel und der Golfplatz in Kissenbrück bieten Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung.

Eine Bushaltestelle im Ort liegt ca. 350 m entfernt und ist in 5 min erreicht. Die Autobahn 36 verläuft von Braunschweig zum Harz, die Anschlussstellen sind in kurzer Zeit erreichbar. Mit Bus und Bahn sind Braunschweig und der nördliche Harz ebenfalls schnell erreichbar.

Wolfenbüttel hat eine lange militärische Tradition als Garnisonsstadt, die sich in teilweise erhaltenen Verteidigungsanlagen im Stadtgebiet widerspiegelt. Neben dem Schloss finden kulturell Interessierte die Herzog August Bibliothek, Hier wirkten Gottfried Wilhelm Leibniz (1690 bis 1716) und Gotthold Ephraim Lessing (1770 bis 1781), der hier das Drama Nathan der Weise verfasste. Die Stadt wird daher auch als Lessingstadt bezeichnet.

Remlingen liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Der Ort befindet sich etwa 25 km südlich von Braunschweig, ca. 25 km östlich von Salzgitter und rund 90 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover. Wolfsburg, Helmstedt und Halberstadt erreicht man in etwa 45 Autominuten.

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Características

  • Doppelhaushälfte
  • Garage
  • Stall und Abstellflächen
  • großes Grundstück mit Berücksichtigung im Bebauungsplan "Pfarrgarten"

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 420.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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38319 REMLINGEN

Proyecto de renovación con gran terreno e inclusión en el plan de desarrollo "Pfarrgarten"

ca. 80 m² 4 Habitaciones 95.000 EUR

Proveedor
  • Dagmar Boecker-Gallert
  • Tienda Wolfenbüttel
  • Lange Herzogstraße 32
  • 38300 Wolfenbüttel