38387 SÖLLINGEN OT INGELEBEN
Casa rural con cuadras para caballos (5 o 10 puestos) y pastos.
- ca. 156 m² Superficie habitable
- ca. 15.263 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 325.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25113016
Tipo de vivienda
Área de servicio
Método de construcción
Sólido
Modernización / Rehabilitación
2022
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
3
Año de construcción
1968
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
F
Demanda energética final
197,23 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
10.06.2035
Año de construcción según el certificado energético
2004
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
La propiedad que se ofrece es una espaciosa casa de campo construida en 1968. La casa, con sótano parcial y ático parcialmente reformado, ofrece aproximadamente 156 m² de superficie habitable y se encuentra en una amplia parcela de aproximadamente 5443 m², con aproximadamente 9820 m² de pastos adyacentes. Como posible vivienda, ofrece seis habitaciones, incluyendo cinco dormitorios y tres baños, lo que proporciona un amplio espacio para una familia o una vivienda compartida. El interior del edificio requiere una reforma a fondo. La última modernización se llevó a cabo en 2022 con la instalación de una moderna estufa de leña. Otras reformas incluyen el baño de la planta baja, completamente reformado en 2017. El tejado, incluido el aislamiento, se renovó en 2005, y el hastial oeste se aisló y se revistió con tejas de arcilla. Todas las ventanas se cambiaron entre 2000 y 2012. Esta propiedad, situada a las afueras de pueblos y ciudades, es ideal para los amantes de los animales, ya que cuenta con establos con diez boxes para caballos. Gracias a sus amplios pastos, los amantes de los animales encontrarán las condiciones ideales para la cría de caballos u otro ganado. También se pueden adquirir 8,3 hectáreas adicionales de terreno agrícola, lo que ofrece posibilidades prácticamente ilimitadas para el uso agrícola individual. La propiedad cuenta con un sistema de calefacción central de gasóleo, lo que garantiza un suministro de calor constante y fiable. La ubicación privilegiada de esta antigua granja promete una experiencia de vida natural, lejos del bullicio de la ciudad, con amplio espacio para respirar y prosperar. Para quienes buscan un proyecto, esta antigua granja ofrece la oportunidad de desarrollar el potencial de la propiedad según su propia visión y crear un hogar con carácter único. En resumen, esta propiedad presenta una atractiva oportunidad para adquirir una antigua granja con amplias posibilidades de diseño y multitud de opciones de uso. Es ideal para personas visionarias que aprecian la combinación de tradición y modernidad. Estaremos encantados de organizar visitas y asesorarle sobre todos los detalles de la propiedad y la posible adquisición de terrenos adicionales. Solicite más información y concierte una cita para ver esta versátil propiedad usted mismo.
Ubicaciones
Descripción
Ingeleben ist ein Ort in der Gemeinde Söllingen im Landkreis Helmstedt und gehört damit zum Ostbraunschweigischen Hügelland. Der Ort befindet sich etwa 3 km süd-östlich von Braunschweig, ca. 42 km östlich von Salzgitter, ca. 55 km südlich von Wolfsburg und rund 100 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover. Helmstedt und Halberstadt erreicht man in etwa 25, bzw. 35 Autominuten, die nächstgelegenen Städte Schöppenstedt und Schöningen in ca. 10 Autominuten.
Ingeleben liegt südlich des Naturparks Elm-Lappwald im Südwesten des Jerxheimer Hügellandes. Elm, Asse und Großes Bruch sind Naherholungsgebiete für die Region. Die idyllische Landschaft der Heimat Till Eulenspiegels bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Im mit ca. 400 Einwohnern beschaulichen Ingeleben findet sich keine Einkaufsmöglichkeit für Waren des täglichen Bedarfs mehr. Die ca. 10 Autominuten entfernten Schöningen und Schöppenstedt bieten alles für den täglichen Bedarf. Neben mehreren Supermärkten sorgen dafür Bäckerei und Fleischerei. Cafés, Imbisse und Gaststätten, Apotheke, Zahnarzt und eine allgemeinmedizinische Praxis finden sich natürlich ebenfalls. Zwei Kindertagesstätten, Grundschule, Haupt- und Realschule und IGS befinden sich ebenfalls in Schöppenstedt, eine weitere Grundschule im nahegelegenen Winnigstedt. Gymnasien findet man in Schöningen und Helmstedt. Für Sport und Freizeit sorgen neben der bereits erwähnten Umgebung, die Radfahrern und Wanderern vielfältige Möglichkeiten bietet, ein Freibad in Schöppenstedt und mehrere Sportvereine. Auch der nördliche Harz ist schnell erreicht. Die nächstgelegene Bushaltestelle des Ortes ist ca. 500 m entfernt(Verbindungen nach Schöppenstedt und Schöningen), den Bahnhof in Schöppenstedt erreicht man mit dem Bus in ca. 25 Minuten. Die Autobahnen 2, 36 und 39 erreicht man nach ca. 30 km.
Características
- Wohnhaus:
- 3 Bäder davon ein modernes Duschbad
- Kaminofen
- gedämmtes Dach mit Tondachpfannen
- gedämmter westlicher Gibel mit Tonpfannen
- teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- Stallgebäude:
- 10 Pferdeboxen mit Wasserversorgung
- erneuertes Dach
- Werkstatt
- abgenommener Dieselraum
- Carport als Unterstand für Pferdeanhänger
- große Hoffläche
- direkt angrenzendes Weideland auf der Nord- und Südseite
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 197.23 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist F.
38387 SöLLINGEN OT INGELEBEN
Casa rural con cuadras para caballos (5 o 10 puestos) y pastos.
ca. 156 m² • 6 Habitaciones • 325.000 EUR
Proveedor
- Dagmar Boecker-Gallert
- Tienda Wolfenbüttel
- Lange Herzogstraße 32
- 38300 Wolfenbüttel
