Esta casa unifamiliar para reformar, ubicada en el corazón de Ober-Ingelheim, ofrece una oportunidad única para revitalizar un rincón de la historia local. Con aproximadamente 111 m² de superficie habitable en una parcela de aproximadamente 162 m², la propiedad se presenta como un auténtico proyecto de reforma con encanto y potencial, ideal para quienes desean hacer realidad sus propias ideas y crear un hogar único con su propia artesanía. Situada en una tranquila calle lateral del centro histórico, la casa impresiona por su carácter original. Un total de ocho habitaciones se distribuyen en varios niveles, ofreciendo diversas posibilidades de diseño, desde una amplia sala de estar, una distribución abierta o espacio para la familia y el trabajo bajo un mismo techo. Un punto culminante es el invernadero ampliable, que amplía la superficie habitable y crea una agradable conexión entre el interior y el exterior. El patio trasero, con dos terrazas a diferentes niveles, ofrece potencial adicional para acogedoras zonas de estar o un pequeño huerto urbano. El sótano cuenta con una amplia bodega con espacio clásico de servicio y almacenamiento, así como una histórica bodega abovedada, ideal para servicios o, por ejemplo, para almacenar vinos. Parte de la propiedad ya ha sido desmantelada, sentando las bases para una renovación integral. Esta es una excelente oportunidad para diseñar una casa a su gusto, en una ubicación encantadora y codiciada en el corazón de Ober-Ingelheim.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 325.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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