65193 WIESBADEN – NEROTAL
Exklusiv möbliertes Wohnen am Park mit Blick auf die griechische Kapelle!
- ca. 115 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 2.600 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26006076
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Baños
2
Dormitorios
2
Información energética
Certificado energético
Legally not required
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción del inmueble
Auf ca.115 Quadratmetern verwirklicht diese elegante Spitzenimmobilie Wohnen auf höchstem Niveau! Das geschmackvolle Entrée mit hochwertigen Einbauten ist verbunden mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich und der sensationellen Luxuseinbauküche der Firma Bulthaup, die keine Wünsche offenlässt. Hier verfügen Sie über einen traumhaften Blick über den Nerotalpark. Genießen Sie entweder den Frühstücksbalkon oder den nach Süd- West ausgerichteten Balkon mit Blick auf die griechische Kapelle und den Park.
Einrichtung, Lage, Schnitt und die unglaublich aufwendige und edle Ausstattung sind kaum zu toppen. Klimaanlage und Fußbodenheizung sind eine Selbstverständlichkeit. Es erwarten Sie feinste Bodenbeläge, hochwertigste Schreinerarbeiten und, und, und… Durch raumhohe, sehr aufwendige Türen in der gesamten Wohnung gelangen Sie in zwei weitere Zimmer, optional als Schlaf-/Gäste- oder Bürobereich nutzbar. Außerdem komplettieren ein exquisit gestaltetes Designerbad en-suite den lichterfüllten Schlafbereich. Ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche steht Ihren Gästen zur Verfügung.
Zu diesem einzigartigen Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz nebst Aufzug sowie ein großzügiger Kellerraum.
Angebote dieser Qualitätsstufe sind selten auf dem Markt anzutreffen – vereinbaren Sie Ihnen individuellen Besichtigungstermin!
Ubicaciones: Wiesbaden - Nerotal
Descripción de la ubicación
Das Nerotal garantiert eine hohe Lage- und Wohnqualität und steht nicht umsonst an der Spitze der Toplagen der Landeshauptstadt Wiesbaden. Neben der adäquaten Nachbarschaft mit luxuriösen Villen steht diese Lage sowohl für entsprechende Ruhe, als auch für gute und schnelle Anbindung an die Stadt. Der direkt angrenzende Nerotalpark sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ist gleichzeitig ein Garant für die exklusive Lage. Die Wiesbadener Innenstadt können sie in ca. 10 Gehminuten bequem erreichen.
Verkehranbindung:
Die Anschlüsse der deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Wiesbaden schnell und problemlos zu erreichen - idealer Anschluss zur Autobahn A66. Optimale Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Wiesbaden an das deutsche ICE-Netz angebunden ist und über gute S-Bahn-Anschlüsse verfügt, sowohl vom Hauptbahnhof aus als auch von der Station Wiesbaden Ost. Der Frankfurter Flughafen liegt nur 20 Auto- oder 35 S-Bahn-Minuten von Wiesbaden entfernt.
Características
- erstklassig sanierter Altbau 2008
- zwei Balkone in wunderschöner Blicklage
- luxuriöse Möblierung
- edle Parkettböden
- hochwertigste Einbauten
- Bulthaup Küche
- zwei Tageslichtbäder
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- großer Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Información adicional
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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