Innenrendering
1020 WIEN (AUT)
Elegante estudio de una habitación en una excelente ubicación cerca de Augarten y el Canal del Danubio - 1020 Viena
491.713 EUR
Superficie habitable ca. 73 m²
Habitaciones 1
Precio de compra 491.713 EUR
Proveedor
  • Herten Immobilien GmbH
  • Tienda Viena - 1er distrito
  • Marc-Aurel-Straße 3
  • A-1010 Vienna
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Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

202234400096

Tipo de vivienda

Piso

Plaza de aparcamiento

123 x Aparcamiento subterráneo, 50000 EUR (Venta)

Estado de la propiedad

Estructura

Baños

1

Año de construcción

2024

Dormitorios

1

Comisión

3% vom Kaufpreis zzgl. USt

Información energética

Certificado energético válido hasta

30.01.2030

Fuente de energía

Distrito

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Con una meticulosa atención al detalle, el edificio histórico se está revitalizando y ampliando con elementos contemporáneos. La renovación de la estructura original y la construcción de la ampliación están previstas para 2024. Si bien se preserva la estructura original del edificio, el proyecto prioriza las comodidades modernas y los conceptos espaciales inteligentes. Esto crea una exitosa simbiosis de lo antiguo y lo nuevo, igualmente cautivadora. Además de la elegante distribución y las amplias vistas desde el balcón, los futuros residentes también podrán disfrutar de servicios y un conserje personal. Esta exclusiva propiedad es especialmente atractiva por su atractiva ubicación: en pleno centro de la acción, pero rodeada de vegetación y oportunidades de ocio por doquier. El apartamento se encuentra en la sección original revitalizada del edificio y cuenta con techos de hasta 350 cm de altura.

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Ubicaciones

Descripción

Der Erstbezug begeistert vor allem durch seine attraktive Lage: direkt im Geschehen, dabei aber viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten in alle Himmelsrichtungen.

Der vor der Tür gelegene Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte zum Radfahren und Joggen sondern auch Spaziergänger und Nachtschwärmer zum Flanieren und Verweilen ein. Auch die Summerstage ist nur einen Steinwurf entfernt.

Direkt hinter der Immobilie befindet sich der 52 Hektar große Augarten, eine der ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Perfekt für eine morgendliche Laufrunde, einen gemütlichen Familiennachmittag am Spielplatz oder ein abendliches Glas Wein im Gastgarten.

Die hauseigene Tiefgarage bietet entsprechenden Komfort für Autofahrer, die Anbindung an die Lände sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für schnelles Vorankommen. Auch jene, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, werden glücklich: Mit der Straßenbahn 31, den Bussen 5A und 5B und natürlich der U4 ist man öffentlich ideal vernetzt.

3 min zu Fuß zum Donaukanal 5 min zu Fuß in den Augarten 5 min zu Fuß zur U-Bahn Station Roßauer Lände (U4) 15 min zu Fuß in den 1. Bezirk 20 min mit dem Auto zum Flughafen

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Características

  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage (in den Regelgeschossen vorbereitet, in den DG-Einheiten ausgeführt)
  • hochwertigen Markenbädern, Armaturen und Sanitärprodukten
  • hauseigener Fitnessraum und Wellnessbereich
  • Sonnige Balkone in den ruhigen Innenhof
  • Co-Office Working Spaces
  • Gästeapartments
  • Imposantes Treppenhaus im Jugendstil
  • Attraktive City-Lage
  • Perfekte Anbindung & ausgezeichnete Infrastruktur
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Service-Annehmlichkeiten wie Concierge-Dienst

Información adicional

Das Gebäude vereint State-of the Art-Energiekonzepte mit dem Anspruch an moderne Bau- & Wohnweise. Heizung und Kühlung werden über eine Wasser-Wärme-Pumpe umgesetzt. Grüner Strom, gemeinsam mit der eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach und in Verbindung mit Geothermie aus dem Donaukanal machen das Penthouse so weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern. Nur noch für die Spitzenabdeckung wird Fernwärme verwendet. Durch den hohen Wirkungsgrad dieses innovativen Energiekonzeptes wird eine bedeutende jährliche CO2-Reduktion erzielt.

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1020 WIEN (AUT)

Elegante estudio de una habitación en una excelente ubicación cerca de Augarten y el Canal del Danubio - 1020 Viena

ca. 73 m² 1 Habitaciones 491.713 EUR

Proveedor
  • Herten Immobilien GmbH
  • Tienda Viena - 1er distrito
  • Marc-Aurel-Straße 3
  • A-1010 Vienna