1020 WIEN (AUT)
Finalizado en 2024, un ático de 4 habitaciones con sauna - 1020 Viena
- ca. 154 m² Superficie habitable
- 4 Habitaciones
- 3.332.340 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
22034472
Tipo de vivienda
Ático
Plaza de aparcamiento
123 x Aparcamiento subterráneo, 50000 EUR (Venta)
Estado de la propiedad
a estrenar
Baños
2
Año de construcción
2024
Dormitorios
3
Comisión
3% vom Kaufpreis zzgl. USt
Información energética
Certificado energético válido hasta
30.01.2030
Fuente de energía
Distrito
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Con una meticulosa atención al detalle, el edificio histórico se está revitalizando y ampliando con elementos contemporáneos. El ático en la planta superior y toda la ampliación están previstos para 2024. Además del compromiso de preservar la estructura original, se prioriza la modernidad y los conceptos espaciales inteligentes. Esto crea una simbiosis perfecta entre lo antiguo y lo moderno, igualmente cautivadora. Además de la cuidada distribución y las amplias vistas desde la azotea, los futuros residentes también disfrutarán de servicios y un conserje personal. El exclusivo ático resulta especialmente atractivo por su atractiva ubicación: en pleno centro de la acción, pero rodeado de vegetación y opciones de ocio por doquier.
Ubicaciones
Descripción
Das Penthouse begeistert vor allem durch seine attraktive Lage: direkt im Geschehen, dabei aber viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten in alle Himmelsrichtungen.
Der vor der Tür gelegene Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte zum Radfahren und Joggen sondern auch Spaziergänger und Nachtschwärmer zum Flanieren und Verweilen ein. Auch die Summerstage ist nur einen Steinwurf entfernt.
Direkt hinter der Immobilie befindet sich der 52 Hektar große Augarten, eine der ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Perfekt für eine morgendliche Laufrunde, einen gemütlichen Familiennachmittag am Spielplatz oder ein abendliches Glas Wein im Gastgarten.
Die hauseigene Tiefgarage bietet entsprechenden Komfort für Autofahrer, die Anbindung an die Lände sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für schnelles Vorankommen. Auch jene, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, werden glücklich: Mit der Straßenbahn 31, den Bussen 5A und 5B und natürlich der U4 ist man öffentlich ideal vernetzt.
3 min zu Fuß zum Donaukanal 5 min zu Fuß in den Augarten 5 min zu Fuß zur U-Bahn Station Roßauer Lände (U4) 15 min zu Fuß in den 1. Bezirk 20 min mit dem Auto zum Flughafen
Características
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage (in den Regelgeschossen vorbereitet, in den DG-Einheiten ausgeführt)
- hochwertigen Markenbädern, Armaturen und Sanitärprodukten
- hauseigener Fitnessraum und Wellnessbereich
- Sonnige Balkone in den ruhigen Innenhof
- Co-Office Working Spaces
- Gästeapartments
- Weitläufige Terrassen in den DG-Einheiten /Penthouses
- Imposantes Treppenhaus im Jugendstil
- Attraktive City-Lage
- Perfekte Anbindung & ausgezeichnete Infrastruktur
- Hauseigene Tiefgarage
- Service-Annehmlichkeiten wie Concierge-Dienst
Información adicional
Das Gebäude vereint State-of the Art-Energiekonzepte mit dem Anspruch an moderne Bau- & Wohnweise. Heizung und Kühlung werden über eine Wasser-Wärme-Pumpe umgesetzt. Grüner Strom, gemeinsam mit der eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach und in Verbindung mit Geothermie aus dem Donaukanal machen das Penthouse so weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern. Nur noch für die Spitzenabdeckung wird Fernwärme verwendet. Durch den hohen Wirkungsgrad dieses innovativen Energiekonzeptes wird eine bedeutende jährliche CO2-Reduktion erzielt.
1020 WIEN (AUT)
Finalizado en 2024, un ático de 4 habitaciones con sauna - 1020 Viena
ca. 154 m² • 4 Habitaciones • 3.332.340 EUR
Proveedor
- Herten Immobilien GmbH
- Tienda Viena - 1er distrito
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
