Stilvolles Altbaubüro im Herzen des 9. Bezirks

Diese Altbaubürofläche mit drei Zimmern liegt im dritten Obergeschoß eines 1908 errichteten Jugendstilhauses, mitten im beliebten Servitenviertel des neunten Gemeindebezirks. Entworfen wurde das Haus vom Wiener Architekten Heinrich Kestel, dessen secessionistischer Dekor mit Masken und Vasen an den Erkern sowie einem Portalgiebel bis heute das Erscheinungsbild der Fassade prägt. Schon im Vestibül empfängt eine überlebensgroße Brunnenfigur des gefesselten Prometheus alle, die das Haus betreten, ein repräsentativer erster Eindruck für jedes Unternehmen.

Im Inneren überzeugt die Fläche mit hohen Decken, großen Fenstern und einer großzügigen Raumaufteilung, die an die Eleganz der Jahrhundertwende erinnert und zugleich viel Spielraum für eine individuelle Büroplanung bietet. Auf rund 123 Quadratmetern verteilen sich drei Zimmer, die sich flexibel als Einzelbüros, Besprechungsraum oder Ordination nutzen lassen, etwa für eine Kanzlei, eine Praxis oder ein kleines Unternehmen. Eine großzügige Küche mit separatem Wirtschaftsraum eignet sich hervorragend als Teeküche. Ein stattlicher Vorraum dient als repräsentativer Empfangsbereich, ergänzt durch ein eigenes Bad sowie ein separates Gäste WC. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Unterlagen und Material. Fertigparkett und Fliesen sorgen je nach Bereich für eine hochwertige, pflegeleichte Optik, geheizt wird komfortabel mit Gas.

Ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof bietet eine willkommene Pause vom Arbeitsalltag. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den täglichen Betrieb, etwa beim Empfang von Kunden oder der Anlieferung von Material.

Die Kombination aus Geschichte, Charakter und zentraler Lage macht diese Fläche zu einem besonderen Angebot für alle, die ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse mit viel Persönlichkeit geben möchten, sei es als Kanzlei, Ordination oder Büro mit eigenem Empfangsbereich mitten im Herzen Wiens.