Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und sonnigem Balkonzugang

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 764 m². Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnen für Familien ermöglicht.

Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Dieser Bereich ist besonders gut geeignet für gemeinsame Aktivitäten oder entspannte Stunden mit der Familie. Die Terrasse schafft fließende Übergänge zwischen dem Innen- und Außenbereich und öffnet den Blick auf das Grundstück, das unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bereithält.

Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Diese Räume eignen sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Die aktuelle Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es besteht Renovierungsbedarf, der verschiedenste Optionen zur individuellen Anpassung ermöglicht.

Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung aus 1994, die für eine gleichmäßige Wärme im gesamten Haus sorgt. Zusätzlich ist eine Solaranlage vorhanden, die zu einer modernen sowie zukunftsorientierten Energieversorgung beiträgt. Der im Haus installierte Kamin muss ausgetauscht beziehungsweise der Einsatz erneuert werden. Dies eröffnet Spielraum für eine individuelle Gestaltung und Anpassung dieses besonderen Ausstattungsmerkmals.

Das Grundstück selbst zeichnet sich durch seine Weitläufigkeit aus und bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Die ruhige Lage in einer Stichstraße garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs und eignet sich besonders für Familien, die Wert auf ein sicheres sowie entspanntes Wohnumfeld legen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer zentrumsnahen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Reichweite und bieten einen attraktiven Mix aus Ruhe und Stadtnähe.

Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet zusätzlichen Stauraum sowie mögliche Flächen für Hobby, Fitness oder Hauswirtschaft. Die Raumaufteilung trägt dazu bei, den Alltag in der Familie effizient und komfortabel zu organisieren. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine überzeugende Grundlage für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Kombination aus Größe, praktischer Raumaufteilung und Familienfreundlichkeit macht das Einfamilienhaus zu einer interessanten Option. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Bei der Finanzierung kann Sie Frau Keller von “von Poll Finance” gerne unterstützen.

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