38707 ALTENAU
Atractivo edificio de apartamentos con garajes y plazas de aparcamiento en una ubicación privilegiada en Altenau.
- ca. 403 m² Espacio total
- ca. 2.290 m² Superficie del terreno
- 27 Habitaciones
- 350.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25323989
Plaza de aparcamiento
1 x Puerto de coches, 12 x Plaza de aparcamiento exterior, 7 x Garaje
Estado de la propiedad
cuidado
Año de construcción
1900
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
134,30 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
02.03.2035
Año de construcción según el certificado energético
1900
Fuente de energía
Aceite
Descripción
Ubicado en la zona residencial más codiciada de Altenau, rodeado de naturaleza, este encantador edificio de apartamentos consta de diez apartamentos y una pequeña villa en una parcela de aproximadamente 2290 m². La propiedad fue construida originalmente alrededor de 1900 y reconvertida en apartamentos en la década de 1970. Los apartamentos se encuentran en excelentes condiciones y son muy apreciados por los huéspedes. El edificio es de gestión familiar, y la comodidad de los huéspedes es nuestra máxima prioridad. Los apartamentos y la villa están completamente amueblados y confortablemente equipados, incluyendo cocinas. Los baños son interiores, renovados y están como nuevos. Casi todos los apartamentos tienen balcones, y un apartamento en la planta baja cuenta con un invernadero. El número de habitaciones de los apartamentos se puede consultar en el botón "Distribución". Actualmente, los apartamentos se alquilan por entre 45,00 € y 59,00 € al día (para dos personas; cada persona adicional cuesta 10,00 €), según el tamaño. La limpieza final y el servicio de lavandería opcional tienen un coste adicional. Hay un amplio aparcamiento disponible. Además, hay una cochera y siete garajes, así como varias zonas exteriores. La propiedad cuenta con calefacción central de gasóleo. Existe la opción de adquirir un hotel de 3 estrellas superior con 16 habitaciones, spa y amplio jardín como parte de un paquete vacacional. Contáctenos. Estaremos encantados de brindarle más información sobre esta emocionante propiedad en una reunión personal o durante una visita. Esperamos su contacto. Poll Finance estará encantado de ayudarle con la financiación.
Ubicaciones
Descripción
Die ehemals freie Bergstadt Altenau ist Bestandteil der Ortschaft Bergstadt Altenau-Schulenberg im Oberharz in der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Altenau ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort im Oberharz. Altenau erhielt im Jahre 1617 Stadtrechte. Von 1972 bis 2014 gehörte die Bergstadt Altenau der Samtgemeinde Oberharz an.
Der Ort liegt zentral im Oberharz. Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa zehn Kilometer, Goslar im Norden etwa 15 km und Osterode am Harz im Südwesten etwa 25 km entfernt. Östlich der Bergstadt befindet sich in zwölf Kilometern Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann. Altenau wird von Süd nach Nord von der Oker durchflossen. Weitere Bäche münden im Stadtgebiet in die Oker und verleihen Altenau ein Stadtbild mit zahlreichen Tälern und Hügelkuppen. Die Umgebung ist stark bewaldet. Altenau ist heute ein heilklimatischer Kurort. Die Stadt wird von alten Bergmannshäusern aus der Zeit, als Altenau freie Bergstadt war, geprägt. Typisch für die Region ist die Verwendung von Holz als Baumaterial. Im Ort befindet sich die relativ kleine Holzkirche St. Nikolai, die im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Die Häuser sind von alters her gut den harten Wintern angepasst und haben einen für den Harz typischen architektonischen Stil. Westlich der Ortsmitte liegt die Schützenklippe, von der aus sich ein Panoramablick über den Ort bietet.
2004 wurde in Altenau der größte Kräuterpark Deutschlands eröffnet. Viele tausend Touristen besuchen jährlich den ganzjährig gepflegten botanischen Garten, der eine Vielzahl an Varietäten zeigt. Weitere Sehenswürdigkeiten erreicht man über Wanderwege zu Fuß. So gelangt man über den Harzer Hexenstieg zum Dammgraben mit dem Dammhaus sowie dem Polsterberger Hubhaus. Des Weiteren führen Wanderwege zum Kellwassertal an der Vorsperre zur Okertalsperre sowie nach Torfhaus in den Nationalpark Harz. Die Heimatstube in Altenau bietet einen Einblick in die Geschichte des Oberharzes. Die dortige Ausstellung widmet sich besonders der Darstellung der Lebensumstände im Oberharz, die stark durch den Bergbau und die von ihm abhängigen Berufszweige – Hüttenwesen, Waldarbeit, Köhlerei und Fuhrwesen – geprägt waren. Ein wichtiger Schwerpunkt der Sammlung stellt das Lebenswerk des Künstlers Karl Reinecke-Altenau dar. Altenau liegt an der Bundesstraße 498, die von Goslar nach Osterode führt. Über eine etwa acht Kilometer lange und bis zu neun Prozent steile Landstraße, die „Steile Wand“, erhält man in Torfhaus Anschluss an die B 4.
Omnibusse der RBB fahren nach Clausthal-Zellerfeld und Sankt Andreasberg. Zudem ist Altenau Endpunkt einer Fernbuslinie von Berlin, der so genannten BEX-Buslinie.
Características
- Ölzentralheizung (Brenner aus 2004)
- alle Bäder sind saniert
- alle Appartements verfügen über eine Einbauküche mit Elektrogeräten
- alle Appartements sind vollständig eingerichtet
- Laminatfussböden
- diverse Garagen, Carport und PKW-Aussenstellplätze
- Balkone / Wintergarten
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 134.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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38707 ALTENAU
Atractivo edificio de apartamentos con garajes y plazas de aparcamiento en una ubicación privilegiada en Altenau.
ca. 2.290 m² • 27 Habitaciones • 350.000 EUR
Proveedor
- Jörg Gehrke
- Tienda Resina
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld