Dieses moderne und architektonisch ansprechende Einfamilienhaus befindet sich im wunderschönen Malerort Ferch, nur etwa 100m vom idyllischen Schwielowsee entfernt und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort auf einem 619m² großen Grundstück verbinden möchten. Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Haus ist sehr hell & verfügt über 113m² Wohnfläche, befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.

Bereits beim Betreten überzeugt der helle und geschmackvoll gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre mit Gartenblick und Austritt zur kleinen Gartenterrasse. Die halboffene Küche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage und sämtliche Hausanschlüsse befinden. Die Beheizung erfolgt über eine solarunterstützte Gasheizung, welche auch die WW-Aufbereitung übernimmt. Die Vorbereitung für den Einbau eines Kamins ist bereits vorhanden.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene & helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie eine Toilette. Kassettentüren im gesamten Innenbereich unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Alle Fenster sind 3-fach verglast, überwiegend mit Plissees & Insektenschutz versehen, mit Außenjalousien ausgestattet und tragen, neben dem relevanten Sicherheitsaspekt, zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen, weitläufigen Garten und schönem alten Baumbestand, der dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht. Eine kleine Gartenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung, die Gartengeräte finden in einem praktischen Geräteschuppen Platz.

Dank der ruhigen und begehrten Lage sowie der Nähe zum Wasser bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Potsdam und Berlin gut erreichbar. Dieses liebevoll gepflegte und topmoderne Einfamilienhaus ist ein ideales Familienhaus und bietet die perfekte Grundlage für den sofortigen Einzug!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 94.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.