Se presenta una propiedad inusual. Una inspección más detallada revela dos edificios distintos. A) El edificio residencial y comercial, ya modernizado: La planta baja alberga un local comercial con una tienda de bebidas que ofrece principalmente vinos y cervezas regionales, así como otros productos locales. Encima se encuentra un apartamento de dos plantas de aproximadamente 130 metros cuadrados, con dos baños, una cocina equipada de alta calidad, un salón, un dormitorio y tres habitaciones adicionales. La distribución de las habitaciones en las diferentes plantas permite la posibilidad de crear dos apartamentos independientes. En 2004 se llevó a cabo una renovación completa del edificio y todas sus estancias. Este edificio también incluye un sótano parcial donde se ubican la calefacción de gas y otras conexiones de servicios. B) Antigua carnicería: El segundo edificio es una antigua carnicería, también de dos plantas. Ya se han realizado algunas modificaciones, lo que permite utilizar la planta baja para fines comerciales y la planta superior para viviendas. Este edificio ofrece aproximadamente 200 metros cuadrados de espacio adicional. Actualmente, la planta baja se utiliza como almacén y la planta superior está vacía. Se ha creado una pequeña terraza que ofrece un lugar para relajarse y disfrutar de las vistas sobre los tejados del Werder. Ambos edificios comparten una entrada, pero también pueden gestionarse de forma independiente. La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada que ofrece una atractiva combinación de encanto histórico e infraestructura moderna. Tiendas, colegios y transporte público están cerca y son fácilmente accesibles, lo que realza aún más la ubicación de la propiedad. En resumen, este edificio de uso mixto ofrece una atractiva combinación de tradición y modernidad. Las obras de renovación y modernización realizadas han conservado el encanto de la estructura histórica, garantizando al mismo tiempo el confort de una vivienda contemporánea. Si le interesa esta propiedad única, estaremos encantados de concertar una visita. Esperamos compartir con usted todos los detalles y posibilidades de esta propiedad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 156.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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