Bienvenido a una de las zonas más exclusivas de Potsdam: Bertinistraße. Este excepcional ático, con aproximadamente 225 m² de superficie habitable, ocupa la última planta de un moderno edificio (construido en 2009) y combina de forma única arquitectura, ubicación y estilo de vida. Al entrar, un luminoso recibidor atrae la atención hacia su diseño abierto y espacioso. Materiales de alta calidad, elegantes suelos de parqué y amplios ventanales crean un ambiente moderno, sofisticado y acogedor a la vez. Vistas panorámicas: El amplio salón-comedor, con una lujosa cocina abierta (con electrodomésticos Gaggenau, teppanyaki, wok, sistema de purificación de agua y electrodomésticos Miele), está enmarcado por ventanales que no solo maximizan la luz natural, sino que también ofrecen espectaculares vistas panorámicas al agua y al reconocido paisaje cultural de Potsdam. Una chimenea de alta calidad realza aún más el ambiente acogedor y realza la exclusiva comodidad de este excepcional espacio. En esta planta se encuentra el dormitorio principal, con un elegante vestidor y una zona de trabajo con impresionantes vistas al jardín. El baño de diseño con ducha se encuentra junto al dormitorio y ofrece vistas directas al agua. Desde las terrazas, se puede disfrutar de un panorama de 360°: vistas al lago Jungfernsee, las torres del Palacio de Babelsberg, la frondosa extensión del Nuevo Jardín con su Palacio de Mármol y, muy cerca, el mundialmente famoso Palacio de Cecilienhof. Una vista que impresiona, fascina e inspira a diario. En la planta baja se encuentran otras dos luminosas habitaciones, flexibles y adaptables a cada uso. La sala de estar se complementa con un elegante baño con bañera de diseño, una amplia ducha con vistas al agua y una sauna de vapor, así como un aseo de invitados independiente y un amplio recibidor. La arquitectura se une al estilo de vida: las terrazas, envolventes, amplias y bañadas por la luz del sol, son el verdadero corazón de esta propiedad. Aquí podrá disfrutar de mañanas tranquilas con mágicos amaneceres y vistas al agua cristalina, así como de agradables veladas con invitados al aire libre. La privacidad absoluta está garantizada. La cultura y la calidad de vida están a un paso. Bertinistraße combina la paz y la proximidad a la naturaleza con la exclusividad urbana. En tan solo unos minutos podrá llegar a los lugares culturales más destacados de Potsdam: el Nuevo Jardín con el Palacio de Mármol, el magnífico Puente Glienicke, los Palacios y el Parque de Sanssouci, y un vibrante centro urbano con boutiques, cafeterías y restaurantes con estrellas Michelin. Comodidad al máximo nivel: acceso sin barreras, un moderno ascensor, tecnología de construcción innovadora, dos plazas de aparcamiento subterráneo opcionales (50.000 € cada una) y un sofisticado sistema de seguridad y energía completan esta exclusiva oferta. Este ático es más que una simple propiedad. Es una declaración de intenciones para quienes buscan lo extraordinario.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 89.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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