Die angebotene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 und ist aktuell vermietet. Die Wohnung überzeugt durch eine übersichtliche und gut nutzbare Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, die in einen zentralen Flur übergeht. Von hier aus werden die einzelnen Räume der Wohnung erschlossen. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und geht direkt in das Schlafzimmer über, wodurch eine angenehme Verbindung der Wohnbereiche entsteht. Ergänzt wird die Aufteilung durch ein separat angeordnetes Badezimmer sowie eine eigenständige Küche.

Die Wohnung liegt in Mannheim-Feudenheim, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Mannheimer Innenstadt.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Etagenwohnung in einem soliden Bestandsgebäude. Durch die bestehende Vermietung bietet das Objekt eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 230.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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