Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses und überzeugt durch ihre solide Ausstattung und ihr ansprechendes Gesamtbild. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Neben einem großzügigem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, die beide direkten Zugang zum Balkon bieten, stehen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung bereit – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Balkon lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien, an dem Sie entspannte Stunden genießen oder den Blick über die Umgebung schweifen lassen können. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft eine angenehme Atmosphäre für einen entspannten Start in den Tag oder einen gemütlichen Ausklang. Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der allen Bewohnern offensteht. Hier finden Sie reichlich Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder gemütliche Stunden im Grünen – ein perfekter Rückzugsort für Groß und Klein. Die Lage der Wohnung ermöglicht einen angenehmen Ausblick über die Umgebung. Dank der soliden Bauweise und der durchgeführten Modernisierungen bietet das Gebäude modernen Wohnkomfort, der sofort bezogen werden kann.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 129.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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