Bienvenido a un lugar donde la tranquilidad, la naturaleza y el estilo de vida se fusionan de una manera única. Esta casa unifamiliar, diseñada con cariño, cuenta una historia de artesanía, un refinado sentido de la estética y el deseo de un hogar que ofrezca seguridad. Un lugar para respirar libremente, ya sea de forma permanente o como refugio personal. En aproximadamente 95 m² de espacio habitable, encontrará una experiencia que combina a la perfección encanto y tecnología moderna. El corazón de la casa es la sala de estar de planta abierta con su acogedora estufa de esteatita: un lugar para llegar, para detenerse, para vivir. Grandes ventanales orientados al sur inundan la habitación de luz, y la vista se extiende a través del cuidado y cerrado terreno: su pequeño paraíso personal. La cocina de estilo rústico de alta calidad se integra armoniosamente con el diseño general. Elegantes azulejos de piedra natural, que se extienden por casi todas las áreas de estar, subrayan el carácter de alta gama de la casa: robusta, elegante y agradablemente cálida. Las paredes enlucidas, el delicado estuco del techo y los materiales cuidadosamente seleccionados crean un ambiente que transmite calidez y confort. El baño impresiona con su ducha a ras de suelo, focos de techo integrados y superficies armoniosamente coordinadas: un espacio moderno y funcional cuyo diseño tranquilo invita a la relajación. El ático está preparado para su conversión: ya sea como habitación de invitados, estudio u oficina en casa, el espacio para sus ideas está ahí, y la plomería y el cableado eléctrico necesarios ya están instalados. La casa está técnicamente bien equipada: una caldera de gas Weishaupt (instalada en 2020), persianas exteriores parcialmente eléctricas, conexión de fibra óptica preinstalada y dos cisternas de agua de lluvia de 1500 litros permiten una vida eficiente con un alto nivel de confort. La reforma integral realizada en 2022 ha dado al edificio una nueva vida, tanto en términos de eficiencia energética como de estética. La propiedad cerrada de aproximadamente 678 m² es de bajo mantenimiento, pero a la vez verde y vibrante: un paraíso de jardín que invita a relajarse y desconectar. Una terraza cubierta en el patio, senderos pavimentados poligonales, una amplia entrada y un garaje sólido con amplio espacio de almacenamiento realzan el cuidado diseño de la zona exterior. La fachada de ladrillo le confiere una elegancia sofisticada y atemporal. Una azotea ya aprobada de aproximadamente 35 m² ofrece un potencial adicional: un lugar maravilloso para tomar el sol y disfrutar de las vistas panorámicas de su nuevo hogar. ¿La ubicación? Cerca del mar Báltico, con zonas verdes y excelentes conexiones de transporte. Rodeado de prados y bosques, podrá disfrutar de la proximidad a la naturaleza, con el mar Báltico a tiro de piedra. Hermosas rutas de ciclismo y senderismo comienzan justo en la puerta de su casa, que le llevan a través de Rostock Heide o hacia la costa. La playa de Markgrafenheide, el popular parque de atracciones Schnatermann y la granja de fresas de Karl son fácilmente accesibles en bicicleta. Y lo mejor de todo: puede llegar al centro de Rostock en bicicleta en solo 25 minutos: un viaje relajado, tranquilo y ecológico. Así que puede dejar el coche aparcado. Ya sea como residencia principal o secundaria, esta casa ofrece amplio espacio para una alta calidad de vida. Múdate, respira tranquilo y disfruta de lo extraordinario: esta casa combina materiales de alta calidad con estilo y proximidad a la naturaleza: una propiedad verdaderamente única, lista para el futuro.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.