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18055 ROSTOCK / KASSEBOHM – KASSEBOHM
¡Disponible de inmediato! Apartamento de 3 habitaciones con balcón orientado al sur y plaza de aparcamiento techado en el popular distrito de Kassebohm.
325.000 EUR
Superficie habitable ca. 77 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 325.000 EUR
Proveedor
  • Corinne Briesemeister
  • Tienda Rostock
  • Fährstraße 18a
  • 18147 Rostock
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Visión general

Destacados

Jardín / uso compartido
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25092045

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Puerto de coches

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

2001

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

C

Clase de eficiencia energética

C

Consumo de energía final

86,30 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

16.04.2029

Año de construcción según el certificado energético

2001

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Ubicado en una de las zonas residenciales más codiciadas y tranquilas de Rostock, el popular distrito de Kassebohm, este encantador apartamento de 3 habitaciones se encuentra en la primera planta de un edificio de apartamentos en buen estado de tan solo seis unidades. El edificio se encuentra en un barrio predominantemente unifamiliar, donde los condominios son extremadamente escasos, una auténtica rareza en el mercado inmobiliario de Rostock. El apartamento ofrece aproximadamente 77 metros cuadrados de espacio habitable con una distribución bien diseñada. El luminoso salón es de amplios espacios y da a un soleado balcón orientado al sur, que ofrece agradables vistas a la vegetación circundante y promete sol hasta altas horas de la noche. El dormitorio ofrece amplio espacio, mientras que la segunda habitación puede utilizarse como habitación infantil, despacho o habitación de invitados. La cocina independiente tiene una distribución práctica y se puede adaptar a las necesidades individuales. El luminoso y bien cuidado cuarto de ducha cuenta con calefacción por suelo radiante. Un trastero dentro del apartamento proporciona espacio adicional de almacenamiento y mantiene el orden. El apartamento incluye un trastero privado en el sótano de aproximadamente cinco metros cuadrados. Un trastero compartido para bicicletas, una lavandería y un jardín bien cuidado junto al edificio también están a disposición de todos los residentes. La práctica ubicación del aparcamiento es un punto a destacar. Hay una plaza de garaje y plazas de aparcamiento adicionales para invitados disponibles directamente en el edificio, una verdadera ventaja en esta codiciada ubicación. El edificio de apartamentos está ocupado por una pequeña comunidad de propietarios y se encuentra en excelentes condiciones. El apartamento está disponible de inmediato y es ideal para propietarios que buscan un hogar tranquilo y bien cuidado en una de las zonas más codiciadas de Rostock. ¿Le interesa? No dude en contactarnos para obtener más información. Tenga en cuenta que solo se considerarán las consultas con información de contacto completa (nombre, dirección, número de teléfono y correo electrónico).

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Ubicaciones

Descripción

Die Wohnung befindet sich im beliebten Rostocker Stadtteil Kassebohm, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Das Umfeld zeichnet sich durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in städtischer Nähe schätzen.

In Kassebohm sind Bushaltestellen, Supermärkte sowie Ärzte gut erreichbar, sodass die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zur Verfügung stehen. Kita, Hort, Grund- und Gesamtschule befinden sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt – besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern. Die Rostocker Innenstadt ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Für Erholung und Freizeit sorgt der nahegelegene Wossidlopark, der mit seinen Spazierwegen, Wiesen und altem Baumbestand zu den beliebtesten Grünflächen der Stadt zählt. Hier lässt sich die Natur direkt vor der Haustür genießen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen für Familien und Innenstadtnähe macht Kassebohm zu einer besonders gefragten Wohnadresse. Eigentumswohnungen in dieser Umgebung sind entsprechend selten am Markt – ein Zeichen für die hohe Wohnqualität und Beliebtheit dieses Stadtteils.

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Características

  • ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer
  • helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon in Südausrichtung
  • Tageslichtduschbad mit Fußbodenheizung
  • Multimediale Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
  • vorhandene Einbauküche
  • praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • eigener Kellerraum (ca. 5 m²)
  • gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäscheraum im Haus
  • gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
  • kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Parteien
  • Carportstellplatz sowie zusätzliche Gästeparkplätze direkt am Haus
  • ab sofort bezugsfrei, ideal für Eigennutzer

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 86.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

FOTOAUFNAHMEN: Die Originalaufnahmen wurden teilweise durch KI-generierte Möblierungen ergänzt. Die Ausstattung der Wohnung – einschließlich Fußböden, Türen und Badezimmer – ist dabei im Original erhalten geblieben.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Grundriss

18055 ROSTOCK / KASSEBOHM – KASSEBOHM

¡Disponible de inmediato! Apartamento de 3 habitaciones con balcón orientado al sur y plaza de aparcamiento techado en el popular distrito de Kassebohm.

ca. 77 m² 3 Habitaciones 325.000 EUR

Proveedor
  • Corinne Briesemeister
  • Tienda Rostock
  • Fährstraße 18a
  • 18147 Rostock