18055 ROSTOCK – KASSEBOHM
Begehrt, grün & voller Chancen: Ihr Familienbungalow zum freien Gestalten
- ca. 104 m² Superficie habitable
- ca. 527 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 425.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26092036
Tipo de vivienda
Bungalow
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
1
Año de construcción
2002
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Consumo de energía final
81,30 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
04.06.2036
Año de construcción según el certificado energético
2002
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción del inmueble
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Rostock-Kassebohm präsentiert sich dieser im Jahr 2002 massiv gebaute Bungalow als seltene Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem rund 527 m² großen, vollständig eingefriedeten und angenehm grünen Grundstück gelegen, zieht diese Immobilie in bester Nachbarschaft sofort die Aufmerksamkeit von Familien und anspruchsvollen Paare auf sich.
Das durchdachte Raumprogramm bietet auf einer Wohnfläche von circa 104 m², die sich harmonisch auf vier Zimmer verteilt, ein hervorragendes und flexibles Platzangebot. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, an den sich direkt die sonnige Terrasse in optimaler Südausrichtung anschließt. Eine Küche inklusive Einbauküche, ein funktionales Duschbad mit dem Komfort einer Fußbodenheizung sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellfläche im Dachgeschoss komplettieren das attraktive Angebot auf einer Ebene.
Da sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, eröffnet sie Ihnen die großartige Chance, Ihre eigenen Wohnideen ohne Kompromisse zu verwirklichen. Nutzen Sie das außergewöhnliche Potenzial, um den Innenraum von Grund auf nach modernstem Standard neu zu definieren und sich ein maßgeschneidertes, wertbeständiges Refugium in einer etablierten Top-Lage zu erschaffen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten dieses freistehenden Bungalows zu überzeugen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Ubicaciones: Rostock - Kassebohm
Descripción de la ubicación
Der begehrte Ortsteil Kassebohm zählt zu den gefragtesten und wertstabilsten Eigenheimadressen im Südosten der Hansestadt Rostock. Geprägt durch verkehrsberuhigte Straßen und eine gewachsene Nachbarschaft, bietet diese Lage ein absolut sicheres und grünes Wohnumfeld für Familien und anspruchsvolle Paare.
Besonders für den Nachwuchs ist die Infrastruktur erstklassig ausgebaut: Ein moderner Schulcampus befindet sich direkt im Stadtteil und vereint den Kindergarten, den Hort sowie die renommierte Kinder- und Jugendkunstakademie mit Grundschule und Gymnasium an einem festen Standort. Weitere Kitas und Schulen im direkt angrenzenden Brinckmansdorf sind ebenfalls in wenigen Minuten auf sicheren Wegen erreichbar.
Wer hier wohnt, genießt ein angenehmes Lebensumfeld und befindet sich dennoch im Handumdrehen im pulsierenden Zentrum der City. Ein wesentlicher Vorteil ist der eigene Bahnhalt „Rostock-Kassebohm“, von dem aus die Regionalbahn in gerade einmal vier Minuten direkt zum Hauptbahnhof fährt. Auch mit dem Auto oder dem Fahrrad sind es über die Tessiner Straße nur wenige Minuten bis zum Steintor und in die Innenstadt.
Für Pendler ist die Lage logistisch hervorragend angebunden: Die Auffahrten zur A19 und A20 liegen unweit des Grundstücks, sodass die Autobahnen zügig erreicht werden, ohne den innerstädtischen Verkehr passieren zu müssen. Sämtliche Einkaufsangebote des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im nahen Umkreis runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Características
- Massiv gebauter Bungalow aus 2002
- ca. 104 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer
- ca. 527 m² eingefriedetes, grünes Grundstück
- funktionales Duschbad mit Fußbodenheizung
- Wohnbereich mit angrenzender Terrasse in Südausrichtung
- Küche mit Einbauküche
- Abstellfläche im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- familienfreundliche, begehrte Wohnlage
- Renovierungsbedarf
Información adicional
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Plano de la planta
18055 ROSTOCK – KASSEBOHM
Begehrt, grün & voller Chancen: Ihr Familienbungalow zum freien Gestaltenca. 104 m² • 4 Habitaciones • 425.000 EUR
Proveedor
- Corinne Briesemeister
- Tienda Rostock
- Fährstraße 18a
- 18147 Rostock