Bauernhaus mit viel Platz, großem Grundstück und vielen Nutzungsmöglichkeiten, auch 2 Familienhaus

Ein Haus für Macher – mit viel Fläche, viel Grundstück und vor allem: viel Potenzial. Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit ca. 194 m² Wohnfläche, großzügigem Grundstück und umfangreichen Nebengebäuden.

Wer viel Platz sucht, Gestaltungsspielraum liebt und den Charme eines gewachsenen ländlichen Anwesens zu schätzen weiß, findet hier eine Immobilie mit besonderen Möglichkeiten.

Das vermutlich um 1907 errichtete Bauernhaus liegt in ruhiger, dörflicher Umgebung und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.765 m². Das Gebäude wurde ursprünglich als Doppelhaus konzipiert und auch entsprechend genutzt. Heute eröffnet diese Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten – von der klassischen Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und separater Einlieger- oder Vermietungseinheit.

Mit rund 194 m² Wohnfläche, zahlreichen Zimmern sowie zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum. Das Gebäude befindet sich heute in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Teile des Hauses wurden in den 1990er-Jahren modernisiert, unter anderem Dach, Elektrik, Fenster und Heizungsanlage. Die Gastherme wurde 2017 nochmals erneuert. Der Ausstattungsstandard entspricht jedoch weitgehend dem damaligen Zeitgeschmack und ist heute entsprechend überholt. Die vorhandene Substanz bietet damit vor allem eines: Gestaltungsfreiheit. Wer bereit ist, Zeit, Ideen und Investitionen in die Immobilie zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause schaffen und dabei die vorhandene Raumstruktur ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln.

Die Wohnräume verfügen teilweise über Holzverkleidungen, Teppich- und Fliesenböden. Auch die Bäder und Sanitärräume entsprechen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und bieten entsprechend Modernisierungspotenzial.

Die bestehende Raumaufteilung ist durch die ursprüngliche Nutzung als Doppelhaus besonders vielseitig. Im Erdgeschoss stehen unter anderem sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei separate GästeWCs sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zwei Sanitärräume verfügen derzeit jeweils über WC und Waschbecken.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn- und Schlafräume, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Rund ein Drittel des Obergeschosses ist derzeit noch nicht ausgebaut und eröffnet damit zusätzliche Möglichkeiten für Wohn-, Arbeits- oder Hobbyflächen. Die ursprüngliche Doppelhausstruktur macht das Anwesen besonders interessant für unterschiedliche Lebensmodelle. Denkbar sind beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohnbereichen, die Kombination aus Eigennutzung und Einliegerwohnung, eine teilweise Vermietung, separate Bereiche für erwachsene Kinder oder Angehörige, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier ist weniger die Frage, was möglich ist, sondern vielmehr, welches Wohnkonzept zu den eigenen Vorstellungen passt.

Großzügiges Grundstück mit gewachsenem besonderem Charakter. Eine komfortable Zufahrt auf der rechten Seite des Hauses führt auf das Grundstück und ermöglicht das bequeme Abstellen mehrerer Fahrzeuge.

Die Außenfläche ist überwiegend großzügig begrünt und verfügt über Rasenflächen, gewachsenen Baumbestand und Sträucher. Gleichzeitig finden sich auf dem Grundstück auch liebevoll angelegte Bereiche, die insbesondere für Gartenliebhaber interessant sind. Ob eigener Nutzgarten, Obst- und Gemüseanbau, Spielfläche für Kinder, Rückzugsbereiche oder die Haltung kleinerer Tiere – die Grundstücksgröße eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Wer Freude am Gärtnern, an Selbstversorgung oder an einem naturnahen Leben hat, findet hier eine gute Grundlage, um eigene Ideen umzusetzen.

Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Nebengebäude, die das Anwesen funktional deutlich erweitern. Ein Nebengebäude ist als Scheunenbereich mit Garage ausgeführt und bietet zusätzlich Potenzial für eine zukünftige Stall- oder Nutzfläche. Das zweite Nebengebäude verfügt über drei Garagen. Im darüberliegenden Bereich wurde bereits mit dem Ausbau einer Ferienwohnung begonnen. Der Ausbau ist aktuell noch nicht fertiggestellt, bietet jedoch eine interessante zusätzliche Perspektive. Je nach Genehmigungsfähigkeit und individueller Planung könnte dieser Bereich beispielsweise als Gästebereich, Hobby- oder Arbeitsbereich, zusätzliche Wohnfläche oder als Ferienunterkunft weiterentwickelt werden.

Damit bietet das Grundstück nicht nur viel Wohnfläche im Haupthaus, sondern auch erhebliche Nutz- und Ausbaureserven in den Nebengebäuden.

Die Immobilie befindet sich in Torgelow am See in einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung. Das Grundstück liegt direkt an der Straße und gleichzeitig eingebettet in den gewachsenen dörflichen Charakter. Wer naturnahes Wohnen, viel Platz und ein Umfeld mit ländlicher Atmosphäre sucht, findet hier eine interessante Ausgangslage.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, bestehender Bebauung und den umfangreichen Nebengebäuden macht das Anwesen insbesondere für Käufer interessant, die nicht das klassische, fertig sanierte Einfamilienhaus von der Stange suchen, sondern ein Objekt mit eigener Geschichte und Entwicklungspotenzial.

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