- ca. 119,58 m² Superficie habitable
- ca. 597 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 620.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26138024
Tipo de vivienda
Bungalow
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 8 m²
Estado de la propiedad
completamente restructurado
Baños
2
Año de construcción
2015
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Demanda energética final
25,40 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
12.11.2026
Año de construcción según el certificado energético
2015
Fuente de energía
Geotermia
Fuente de energía
Geotérmico
Descripción del inmueble
Dieser hochwertige Bungalow vereint zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort auf einer Ebene. Mit rund 119,6 m² Wohnfläche auf einem 597 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen in einem gepflegten Wohnumfeld schätzen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume komfortabel erreichbar sind. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von nahezu 40 m². Große Fensterflächen und bodentiefe Terrassentüren sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum – ideal für den Alltag und gesellige Abende mit Familie oder Freunden.
Das Raumangebot umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei gut geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Das großzügige Hauptbad überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Tageslicht. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Helle Wandflächen, großformatige Bodenfliesen sowie die moderne Ausstattung verleihen dem gesamten Haus ein zeitloses und gepflegtes Ambiente. Das elegante Walmdach, die massive Bauweise und die klaren architektonischen Linien unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise.
Mit seiner hochwertigen Bauweise, der durchdachten Architektur und dem stimmigen Raumkonzept vereint dieser Bungalow Komfort, Funktionalität und zeitlose Eleganz auf ideale Weise. Helle Wohnräume, eine moderne Ausstattung sowie der harmonisch gestaltete Außenbereich schaffen ein Wohnambiente, das sowohl den Ansprüchen des Familienalltags als auch dem Wunsch nach Ruhe und Erholung gerecht wird.
Ubicaciones: Bernau
Descripción de la ubicación
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Bernau bei Berlin, einer Stadt, die durch ihren grünen Charakter und die Nähe zur Hauptstadt gleichermaßen überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, kurzen Wegen zu Nahversorgung und Schulen sowie einem angenehmen Miteinander aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Verkehrstechnisch ist die Lage ein echter Pluspunkt. Die S-Bahnanbindung von Bernau bei Berlin durch die S2 bietet eine hervorragende Verbindung zu verschiedenen wichtigen Stadtteilen und Bahnhöfen in Berlin und verkehrt im 20-Minuten-Takt über Zepernick, Buch und Pankow, sodass wichtige Berliner Ziele wie Gesundbrunnen, Friedrichstraße, Potsdamer Platz und Südkreuz direkt und ohne Umsteigen erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch den Regionalexpress RE 3 sowie die Regionalbahn RB 24, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Berlin als auch in Richtung Eberswalde und weiter in die Uckermark ermöglichen. Auch der Flughafen Berlin-Brandenburg ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Für alle, die mit dem Auto unterwegs sind, bietet die Anbindung über die Autobahn A 11 durch die Abfahrten Bernau-Süd und Bernau-Nord eine komfortable Verbindung sowohl in Richtung Berlin als auch nach Norden. Wer es sportlich mag, profitiert von gut ausgebauten Radwegen in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Anbindung an Berlin macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien und Pendler, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Hauptstadt verbinden möchten.
Características
- hochwertige Einbauküche mit Geräten
- Gäste WC
- Badewanne und bodentiefe Dusche
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Gartenhäuschen
- PKW-Stellplatz
- Sohle-Wasser-Wärmepumpe
Información adicional
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Plano de la planta