Bienvenido a este ático modernizado: elegante, bien mantenido y disponible de inmediato. Este moderno apartamento de una habitación se encuentra en la segunda planta de un edificio de uso mixto construido en 1990 y ofrece aproximadamente 47 m² de cómodo espacio habitable, ideal para personas solteras, personas que viajan diariamente al trabajo o como segunda residencia en una ubicación céntrica. También es muy atractivo como inversión. El apartamento se modernizó integralmente por última vez en 2022 y se encuentra en perfecto estado. Ha estado vacío desde la renovación, por lo que podrá disfrutar de espacio habitable sin uso con comodidades modernas. Resumen de las obras de renovación: - Renovación de paredes y techos - Renovación del suelo de parquet - Modernización del baño - Instalación de una nueva cocina equipada a medida - Sustitución de los radiadores. La luminosa y espaciosa sala de estar/dormitorio se puede configurar de forma flexible, por ejemplo, instalando un altillo para crear un dormitorio elevado o un despacho independiente. El apartamento está completamente amueblado con estilo, adaptado a la distribución, y también se puede entregar sin amueblar si desea traer sus propios muebles. Dos pequeños balcones orientados al oeste invitan a relajarse bajo el sol del atardecer. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento (instaladas alrededor de 2010) proporcionan un buen aislamiento. La calefacción central de gas cuenta con radiadores nuevos. Un sótano independiente ofrece espacio de almacenamiento adicional. Hay plazas de aparcamiento gratuitas disponibles en la propiedad trasera del edificio. El edificio cuenta con una gestión profesional y un servicio de conserjería que se encarga del mantenimiento de las zonas comunes y de los aspectos técnicos, lo que garantiza una mayor comodidad. Su ubicación en la última planta ofrece tranquilidad y un ambiente de vida especial. La altura del techo, superior a la media, ofrece posibilidades creativas de diseño, como la instalación de una entreplanta como zona de dormitorio elevada. El edificio de uso mixto se encuentra en una zona residencial consolidada con una excelente infraestructura. A poca distancia a pie encontrará tiendas, transporte público, restaurantes y otros servicios para las necesidades diarias, así como el centro de Villingen. Disfrute de una vida tranquila en una ubicación céntrica: Este apartamento modernizado ofrece comodidad de vanguardia, se encuentra a poca distancia del centro histórico y tiene la naturaleza a un paso, ideal tanto para propietarios como para inversores. Contáctenos para obtener más información o concertar una visita. Esperamos presentarle personalmente esta atractiva propiedad. Su equipo de VON POLL REAL ESTATE, Villingen-Schwenningen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 111.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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