36042 BREGANZE (ITA) – CASE SPARSE
Residencia histórica Villa Arrigoni
- ca. 1.230 m² Superficie habitable
- ca. 1.180 m² Espacio total
- ca. 4.050 m² Superficie del terreno
- 30 Habitaciones
- 649.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT253551735
Tipo de vivienda
Villa
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 1.180 m²
Estado de la propiedad
para reformar
Año de construcción
1882
Información energética
En trámite
Descripción
En el corazón de Breganze, a lo largo de la antigua carretera comunal de La Valeta, ofrecemos a la venta Villa Arrigoni, una prestigiosa residencia histórica ahora un hotel con restaurante, conocido como 'Al Toresan'.
La villa data de finales del siglo XVIII y ha sido propiedad a lo largo del tiempo de importantes familias nobles (Volner, Carcano-Volpe, Barbaro, Arrigoni). Adquirida por los condes Arrigoni en 1884, representa un bien de inestimable valor histórico y medioambiental, citado por numerosos historiadores locales. Aquí se celebró, en mayo de 1916, el histórico Gran Consejo de Guerra bajo los auspicios del rey Víctor Manuel III, con la presencia del general Luigi Cadorna, acontecimiento que vincula la propiedad a una página fundamental de la historia italiana.
El inmueble El edificio, considerado un cuerpo único que data de 1882 (última gran intervención de los Conti Arrigoni), tiene tres plantas, con una parte trasera de dos pisos. La disposición arquitectónica es de clara inspiración palladiana, con vestíbulos de paso, serlianas, suelos originales de estilo palladiano y veneciano, escaleras de mármol rosa de Asiago y piedra blanca, techos decorados y frescos interiores y exteriores.
Alojamiento y actividades de restauración Desde 1965, la villa alberga un negocio de restauración y hostelería: Un restaurante histórico con cocina veneciana fuertemente identificable, el plato estrella: los famosos torresani (pichones al espetón en la sugestiva chimenea abierta). 11 habitaciones en suite muy tranquilas con vistas a las colinas de los alrededores, al campanario y a las colinas. Los espacios interiores incluyen varios comedores, un bar, una cocina con una gran chimenea histórica, almacenes, una bodega abovedada y una antigua nevera.
Brolo, huertos y viñedo En 2001, se reunieron el brolo, las huertas y el viñedo situados detrás de la villa, ahora restaurados y utilizados para la cocina del restaurante, reforzando el vínculo entre territorio, producción y hospitalidad. Valor y potencial
Villa Arrigoni representa un unicum en el panorama inmobiliario del Véneto: Residencia histórica de alto valor arquitectónico y cultural Negocio bien establecido y conocido Ideal para hotel con encanto, restaurante gourmet, relais, oficina de representación o proyecto de restauración conservador
Una propiedad que requiere sensibilidad y visión, pero que ofrece un patrimonio histórico, arquitectónico e identitario único.
Ubicaciones
Descripción
Breganze - Auténtico corazón del Véneto
Enclavada entre suaves paisajes de colinas, Breganze es una ciudad que combina tranquilidad, calidad de vida y dinamismo económico. La zona se caracteriza por los viñedos, la campiña ordenada y las villas históricas del Véneto, testimonio de una larga tradición agrícola y cultural.
La ciudad es conocida por su fuerte vocación vinícola y gastronómica, con la prestigiosa DOC Breganze y el famoso Torcolato, símbolos de una identidad enogastronómica apreciada también internacionalmente.
Junto a su dimensión rural, Breganze presume de un animado tejido económico, con importantes actividades industriales y manufactureras activas tanto a escala local como internacional, que la convierten en uno de los polos productivos más sólidos de la zona de Vicenza.
Su situación es estratégica y central en la región del Véneto: a pocos minutos de Marostica, Bassano del Grappa, Thiene y Vicenza, permite llegar a Venecia y Verona en menos de una hora, a Padua en 45 minutos y a la meseta de Asiago en unos 40 minutos. La Pedemontana Veneta garantiza conexiones rápidas con las principales ciudades regionales, mientras que la presencia de numerosas líneas de autobús hace de Breganze un importante cruce de caminos para la movilidad provincial.
Breganze es el lugar ideal para vivir, invertir y valorizar un patrimonio donde historia, paisaje y negocios conviven en perfecto equilibrio.
Características
- Oportunidad estratégica en el mercado hostelero de la Alta Vicenza
- Villa Arrigoni representa una oportunidad única y altamente competitiva en el panorama de la hostelería de la zona de la Alta Vicenza, un área reconocida desde hace tiempo por su excelencia enogastronómica, la calidad de sus paisajes de colinas y su fuerte valor histórico y cultural, pero que aún carece de instalaciones de alojamiento de alto nivel con una fuerte identidad.
- En una zona como Breganze, conocida nacional e internacionalmente por su producción vinícola y su tradición gastronómica, una estructura histórica de este nivel puede constituir una ventaja competitiva decisiva, capaz de interceptar una demanda cada vez más orientada hacia experiencias auténticas, lugares con carácter y propuestas de estancias vinculadas al territorio.
- La zona del Alto Vicentino también registra una demanda constante de hospitalidad tanto turística como de negocios. Junto al turismo tradicional, vinculado al paisaje, la cultura y la enogastronomía, cobra especial relevancia el turismo de negocios, alimentado por la fuerte propensión de las empresas locales a operar con mercados extranjeros y a acoger a clientes, técnicos y socios internacionales. Este segmento requiere instalaciones elegantes, reservadas y pequeñas que ofrezcan confort, calidad e identidad.
- En este contexto, Villa Arrigoni reúne las condiciones ideales para convertirse en un hotel boutique de referencia:
- sus dimensiones equilibradas lo hacen flexible desde el punto de vista de la gestión, sostenible en términos de costes y muy apreciado por el mercado contemporáneo, que favorece las estructuras no estandarizadas, con pocas habitaciones bien cuidadas, un servicio personalizado y un fuerte vínculo con el lugar.
- La combinación de historia, arquitectura, ubicación estratégica y vocación enogastronómica hace de este inmueble un bien raro, capaz de responder a una demanda real y creciente, aún parcialmente insatisfecha en la zona.
36042 BREGANZE (ITA) – CASE SPARSE
Residencia histórica Villa Arrigoni
ca. 1.230 m² • 30 Habitaciones • 649.000 EUR
Proveedor
- Tienda Vicenza
- C.trà Porta Padova 132
- 36100 Vicenza (VI) - IT
