58045 PARI (ITA) – TOSCANA
Exclusiva finca con casal de piedra natural restaurado, viñedos, dos piscinas y terreno en Maremma
- ca. 750 m² Superficie habitable
- ca. 750 m² Espacio total
- ca. 700.000 m² Superficie del terreno
- 1.790.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT262943039
Tipo de vivienda
Área de servicio
Año de construcción
1700
Comisión
sujeto a comisión
Información energética
Fuente de energía
Solar
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción del inmueble
En el corazón más auténtico de la Maremma toscana, entre las provincias de Grosseto y Siena, se encuentra Podere Casalino: una propiedad de raro encanto inmersa en más de 70 hectáreas de naturaleza virgen, donde privacidad, paisaje y tradición se unen en un contexto de absoluto valor.
La finca goza de una posición estratégica y reservada al mismo tiempo: de fácil acceso, a sólo 8 km de la carretera estatal, se encuentra a unos 32 km de Siena y a 55 km de las playas de Castiglione della Pescaia. Situada dentro de la Reserva Natural de Basso Merse y frente a la Reserva de Bogatto, la propiedad bordea los ríos Farma y Ombrone, con una vista abierta de las colinas de Montalcino. A pocos minutos se encuentran los famosos baños termales de Petriolo y el encantador pueblo medieval de Pari.
La finca está rodeada de robles centenarios y comprende: - 4 hectáreas de viñedos DOC Montecucco recientemente plantados - unos 1.000 olivos - 25 hectáreas de tierra cultivable - unas 32 hectáreas de bosque
La masía principal, de aproximadamente 750 metros cuadrados y que data del siglo XVIII, ha sido objeto de una cuidadosa restauración conservadora, llevada a cabo respetando plenamente la estructura original y realzada con materiales auténticos y de alta calidad, como vigas de castaño, suelos de terracota y baldosas de mezzane originales.
Las habitaciones transmiten el encanto intemporal de las viviendas toscanas, combinado con las comodidades más modernas gracias a sistemas tecnológicamente avanzados y ecosostenibles: calefacción por suelo radiante, paneles solares térmicos, una caldera de leña de última generación instalada en 2022 y un sistema fotovoltaico de 6 kW en construcción.
La propiedad se completa con: - sala técnica de unos 36 metros cuadrados utilizada en parte como lavandería y almacén - cobertizo agrícola de 120 metros cuadrados - dos piscinas panorámicas rodeadas de vegetación
Podere Casalino representa una solución ideal tanto como residencia privada de prestigio como inversión de alto nivel en el sector de la hostelería, el agroturismo o el vino, en una de las zonas más solicitadas y auténticas de la Toscana.
Solicitud: 1.790.000,00 euros
Características
- DISTANCIAS
- Siena aprox. 32 km
- Castiglione della Pescaia aprox. 55 km
- Balneario de Petriolo aprox. 7 km
- TERRENO / ACTIVIDAD AGRÍCOLA
- 4 hectáreas de viñedo recién plantado DOC Montecucco
- aprox. 1.000 olivos
- 25 hectáreas de tierra cultivable
- aproximadamente 32 hectáreas de bosque
58045 PARI (ITA) – TOSCANA
Exclusiva finca con casal de piedra natural restaurado, viñedos, dos piscinas y terreno en Maremmaca. 750 m² • 1.790.000 EUR
Proveedor
- Christian Weissensteiner
- Tienda Milán
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
