Exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück in Achim!

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1983 vereint stilvolle Architektur, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Auf einem ca. 904 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie als repräsentatives Zuhause mit separater Einliegerwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.

Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m², ergänzt durch eine ca. 29 m² große, vollständig abgeschlossene Einliegerwohnung. Hinzu kommen ca. 146 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Raum für individuelle Entfaltung schaffen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich harmonisch auf die durchdachte Grundrissgestaltung verteilen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der unmittelbar in die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche überleitet. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein architektonisches Highlight bildet die integrierte Bar mit Blick in den Garten – ein Ort für gesellige Stunden in besonderem Rahmen.

Die weitläufige Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Privatsphäre und Sonne gleichermaßen.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, ein separater Waschraum und ein dem Hauptschlafzimmer zugeordnetes Bad en suite. Zwei Balkone – einer zur Süd- und einer zur Nordseite – bieten zusätzliche Rückzugsorte und unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Die Einliegerwohnung ist vollständig autark gestaltet und verfügt über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer – ideal für flexible Nutzungskonzepte.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie vier zusätzliche Außenstellplätze. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001.

Dieses Haus überzeugt durch seine klare architektonische Linie, großzügige Raumstrukturen und die seltene Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Flexibilität – ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.