72770 REUTLINGEN / BETZINGEN
Stilvoller Bungalow mit Bauhauselementen
- ca. 90 m² Superficie habitable
- ca. 562 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 490.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26362248
Tipo de vivienda
Bungalow
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 60 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Puerto de coches, 1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2015
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1961
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
316,03 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
30.07.2036
Año de construcción según el certificado energético
2000
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Stilvoller Bungalow mit Bauhauselementen in ruhiger Sackgassenlage
Dieser sehr gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1961 überzeugt mit klarer Architektur, einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beide Sanitärbereiche wurden 2015 vollständig modernisiert.
Das ca. 562 m² große Grundstück mit altem Baumbestand liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Bach und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Die Grundstücksgröße ist verhandelbar.
Das Haus wurde laufend instand gehalten. Die Ölheizung wurde ca. 2000 ausgetauscht und ganz aktuell 2026 der Brenner ausgetauscht. Das Dach wurde erneuert, die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1991 und eine Drainage aus dem Jahr 2019 trägt zum Werterhalt der Immobilie bei.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, naturnaher Lage und zeitloser Architektur macht diesen Bungalow zu einem attraktiven Zuhause. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Ubicaciones: Reutlingen / Betzingen
Descripción de la ubicación
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Reutlinger Stadtteil Betzingen – einer gewachsenen Wohnlage mit ruhigem und familienfreundlichem Charakter. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Reutlinger Innenstadt als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.
Durch die Nähe zur B28 sowie zu den Bundesstraßen B27 und B312 profitieren Berufspendler von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Tübingen, Stuttgart und Metzingen. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Echaz sowie die Naherholungsgebiete am Albtrauf zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Betzingen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Plano de la planta
Grundriss UG
Grundriss EG
