Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer Grundstücksfläche von rund 544 m² vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die eigene Vorstellungen in die Modernisierung eines Hauses einbringen möchten.

Das freistehende Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, davon sechs als Schlafzimmer nutzbar – eine seltene Raumanzahl, die vielfältige Optionen sowohl für größere Familien oder Home-Office-Lösungen bietet. Zwei Tageslicht-Badezimmer sorgen auch in hektischen Morgenstunden für den nötigen Komfort.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine Küche mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer. Von hier aus geht es auf die großzügige Terrasse mit Ausblick in den Garten. Zentraler Bestandteil des Wohnzimmers ist der schöne Kaminofen, welcher für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine angenehme Atmosphäre in den Wohnbereichen. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die als Schlafzimmer oder Kinder-/Arbeits-/ und Gästezimmer oder auch Küche genutzt werden können. Zudem gibt es einen schönen Balkon mit Ausblick auf Terrasse und Garten. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genug Stauraum für sämtliche Bedürfnisse. Im Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer. Das gepflegte Grundstück eröffnet mit ca. 544 m² ausreichend Fläche für die Gestaltung eines eigenen Gartens. Es stehen eine Doppel-Garage und zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Umgebung des bezugsfreien Hauses zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft aus. Damit eignet sich das Haus insbesondere für Familien, die Wert auf eine verkehrsgünstige und gleichzeitig ruhige Wohnlage innerhalb eines Wohngebiets legen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Charme eines Einfamilienhauses aus den 1980er Jahren, die großzügige Raumaufteilung sowie die vielfältigen Nutzungsperspektiven machen dieses Angebot attraktiv.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 207.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist G.