Dieses Haus ist kein Zufallsprodukt. Es wurde nicht gebaut, um kurzfristig zu gefallen, sondern um dauerhaft zu funktionieren, zu wirken und Bestand zu haben. Errichtet von einem Bauunternehmer, der Qualität nicht erklären muss, sondern umsetzt, zeigt sich hier ein durchdachter, massiver Bau mit klarer architektonischer Haltung und hohem Anspruch an Substanz.

Schon der erste Eindruck unterstreicht diesen Anspruch. Der repräsentative Eingangsbereich öffnet sich über zwei Geschosse und wird von einer elegant geschwungenen Wendeltreppe geprägt. Raumhohe Fensterfronten lassen viel Licht ins Haus und verbinden Erdgeschoss und Galerieebene zu einem offenen, großzügigen Raumgefüge. Alles wirkt bewusst proportioniert, ruhig und wertig – ein Haus, das Haltung zeigt, ohne laut zu sein.

Die erhöhte Lage, die klare Linienführung und der weite Blick verleihen dem Anwesen eine Präsenz, die man sonst eher von repräsentativen Häusern kennt. Ein modernes Schloss, zeitgemäß interpretiert: komfortabel, funktional und bewusst zurückhaltend. Die Lage auf dem Hügel ist kein gestalterischer Zufall, sondern Teil des Konzepts – mit unverbaubarer Weitsicht, die dauerhaft gesichert ist.

Das Herzstück des Hauses ist der außergewöhnlich große Wohn- und Essbereich. Er ist nicht nur großzügig dimensioniert, sondern der Raum, um den sich das Haus inhaltlich und funktional dreht. Der Kamin schafft Atmosphäre, große Fenster öffnen den Blick weit über das Tal, und der direkte Zugang nach draußen verbindet Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Hier wird gelebt, empfangen, zur Ruhe gekommen. Der Ausblick ist dabei so präsent, dass selbst Bereiche wie die Garage eine Perspektive bieten, die andernorts Wohnzimmern vorbehalten bleibt.

Die Küche schließt sich harmonisch an und verbindet hochwertige Ausstattung mit klarer Funktionalität. Sie bleibt offen und kommunikativ, ohne den Wohnbereich zu dominieren. Ergänzt wird diese Ebene durch durchdachte Nebenräume, kurze Wege und den direkten Zugang zur Doppelgarage – komfortabel und alltagstauglich zugleich.

Im Obergeschoss setzt sich das Raumgefühl konsequent fort. Die offene Galerie erschließt die privaten Räume und schafft zugleich eine visuelle Verbindung zum Eingangsbereich. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und das außergewöhnlich großzügige Bad bilden eine private Einheit mit direktem Zugang zum Balkon. Auch hier öffnet sich der Blick weit in die Landschaft – ruhig, frei und unverstellt. Weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Arbeiten unter einem Dach.

Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang erweitert die Möglichkeiten erheblich. Sie eignet sich für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als abgeschlossener Arbeits- und Gästebereich. Durch eine vorhandene Verbindung kann sie bei Bedarf vollständig in das Haupthaus integriert werden, ohne den Charakter des Hauses zu verändern.

Außen setzt sich der Eindruck konsequent fort. Garten, Balkone und Terrasse sind auf die Lage und den Blick ausgerichtet, nicht auf Effekte. Die Sackgassenlage am Rand von Gusterath verbindet genau das, was selten zusammenkommt: ländliche Ruhe, Weite und Natur – bei gleichzeitig kurzer Anbindung an Trier, die Universität und die Infrastruktur des täglichen Lebens.

Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern Möglichkeiten. Es ist großzügig, ohne beliebig zu wirken. Repräsentativ, ohne aufdringlich zu sein. Ein modernes Schloss auf dem Hügel – mit Komfort, Substanz und einem Ausblick, der bleibt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 100.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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