Erholungsgrundstück in Hanglage mit Wochenendhaus im Rohbau ohne Ausstattung / ohne Installationen

Zum Verkauf steht ein massives, nicht unterkellertes und nicht fertig gebautes / nicht ausgebautes, freistehendes Wochenendhaus im Rohbau auf einem leicht hangigen 600 m2 - Grundstück (Eigentumsland) in grüner Umgebung in Seenähe. Außenwände und Innenwände bestehen aus Mauerwerk (verschiedene Materialien). Die straßenseitige Fassade ist holzverkleidet, die Fenster sind teilweise aus Kunststoff, teilweise aus Holz, die Beton-Fußböden sind überwiegend unbelegt. Das flache Satteldach (mit einem Dachflächenfenster) ist mit mit Tonziegeln gedeckt. Die Errichtung des Massivbaus erfolgte vermutlich Anfang der 2020er Jahre an Stelle einer Holzlaube (vermutlich aus 1982).

Das Haus mit Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Flur, Arbeitszimmer / Gastzimmer und Schlafzimmer (gemäß vorliegender Planung) hat die Außenmaße ca. 14,00 m * ca. 6,50 m, die Bruttogrundfläche liegt bei ca. 94 m², die Nettogrundfläche beträgt ca. 75 m2. Die Raumhöhe der Wohnräume liegt bei ca. 2,36 m bis ca. 2,50 m. Der Dachboden (mit Giebelfenstern) kann als Lagermöglichkeit (Kellerersatzraum) genutzt werden. Der Bruttorauminhalt des Hauses einschließlich Dachboden beträgt ca. 328 m3.

Die nordwestliche Giebelseite steht auf der Grundstücksgrenze (ohne Abstandsfläche), eine Duldungserklärung der Stadt Lychen liegt vor. Es besteht Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung (Kanalisation) ab der Grundstücksgrenze. Die Abwasserleitung auf dem Grundstück bis zur Grundstücksgrenze einschließlich einer Hebeanlage muß noch gebaut werden. Strom und Wasser liegen gleichfalls im Weg vor dem Grundstück an, die Leitungen von der Grundstücksgrenze ins Haus müssen noch gelegt werden. Es gibt keine Heizungsanlage, der Einbau zweier Kamine / Kaminöfen (mit Edelstahl-Schornsteinen) ist lt. Angaben Teil des positiv beschiedenen Bauantrags.

Wer ein grünes, ruhiges Refugium mit einem massiven Ferienhaus-Rohling mit überdurchschnittlicher Größe in Seenähe in der Uckermark sucht, die bauliche Fertigstellung und innere Erschließung nicht scheut und die Innengestaltung und -ausstattung gerne in die eigenen Hände nimmt, der findet hier ein attraktives Angebot. Der Exposépreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, daß dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Alle Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr. Der Verkauf erfolgt inklusive aller vorliegenden Planungen, Unterlagen und Genehmigungen einschließlich Baugenehmigung / Umbaugenehmigung vom Mai 2024. Achtung! Die beiliegende Grundriss-Grafik beruht auf einer Planzeichnung, widerspiegelt nicht die derzeitige Aufteilung / Raumsituation.