Denkmal trifft Design: Exklusive Altbauwohnung mit Gartenidylle

Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – denkmalgeschützter Altbau trifft modernes Lebensgefühl und Gartenidylle

Hinter der eindrucksvollen Fassade dieses denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahr 1911 eröffnet sich ein Entrée, das den repräsentativen Charakter der Gründerzeit bis heute eindrucksvoll bewahrt hat. Das imposante Treppenhaus mit seinen originalen Bleiglasfenstern vermittelt bereits beim Eintreten ein Gefühl von Großzügigkeit und zeitloser Eleganz. Das Wohnhaus verbindet historischen Charme mit einem Höchstmaß an Privatsphäre.

Die großzügige Diele empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen und bildet den Auftakt zu einer ca. 220 m² großen Erdgeschosswohnung, die historische Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Der klar strukturierte Grundriss gliedert die repräsentativen Wohnbereiche harmonisch vom privaten Rückzugsbereich und schafft ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl. Sorgfältig erhaltene Originalelemente wie Kassettentüren und Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharakter, während die hochwertige Modernisierung den historischen Bestand mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung verbindet.

Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem stilvoll ausgestatteten Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein weiteres modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche. Hochwertig ausgestattet und großzügig dimensioniert, schafft sie den idealen Rahmen für den Alltag ebenso wie für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der direkt angeschlossene Balkon den Wohnbereich auf angenehme Weise ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten mit seinem beeindruckenden alten Baumbestand. Diese außergewöhnliche Erweiterung des Wohnraums ist ein seltenes Privileg in dieser urbanen Lage. Die Südterrasse und der eingewachsene Garten schaffen einen Ort, an dem sich die Atmosphäre eines klassischen Altbaus mit der Lebensqualität eines Hauses im Grünen auf besondere Weise verbindet.

Mit sechs großzügigen Zimmern eröffnet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich gleichermaßen als repräsentatives Familiendomizil wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die durchdachte Raumaufteilung schafft den passenden Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte und bietet zugleich Raum für individuelle Rückzugsorte.

Ergänzt wird das Raumangebot durch die Möglichkeit, ein ca. 12 m² großes Studio im Untergeschoss mit eigenem Bad zu erwerben. Der separate Bereich eignet sich ideal als komfortables Gästezimmer, für ein Au-pair oder als Unterkunft für eine Pflegekraft.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charakter eines historischen Altbaus schätzen, auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten und eine Immobilie suchen, deren Qualität sich nicht nur in ihrer Ausstattung, sondern vor allem in ihrer Atmosphäre zeigt.

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die besondere Atmosphäre und die außergewöhnliche Qualität dieser Wohnung.

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