82319 STARNBERG
Villa de lujo ideal para familias en una ubicación privilegiada en Starnberg
- ca. 312 m² Superficie habitable
- ca. 1.698 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- A petición Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25032010-G
Tipo de vivienda
Villa
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2020
Estado de la propiedad
Estructura
Baños
5
Año de construcción
1985
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Demanda energética final
148,40 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
24.03.2034
Año de construcción según el certificado energético
1985
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Un elegante refugio de primer nivel: lujo con estilo en un entorno tranquilo con vistas al lago. Esta excepcional propiedad combina elegancia atemporal, arquitectura clásica y la máxima privacidad para crear un verdadero refugio para personas exigentes. Enclavada en un espacioso entorno tipo parque, ofrece una experiencia de vida única caracterizada por la tranquilidad, las amplias vistas y la elegancia. El recibidor de planta abierta le da la bienvenida con amplitud y estilo. Las luminosas habitaciones impresionan por sus líneas limpias, mobiliario moderno de alta calidad y una atmósfera de lujo sobrio. Techos altos, transiciones fluidas y terrazas envolventes crean un ambiente armonioso entre el interior y el exterior, con una espectacular vista del lago como panorama diario. Esta villa es ideal para los amantes del arte: sus amplios terrenos ofrecen el escenario perfecto para exhibir una exquisita colección. A pesar de su ambiente lujoso, la casa se mantiene agradablemente sencilla: un refugio perfecto con carácter. Los amplios terrenos tipo parque, meticulosamente mantenidos, ofrecen un remanso de paz para relajarse a cualquier hora del día. Originalmente se planeó una piscina cubierta en el sótano; también se puede añadir una piscina al aire libre. Una posible ampliación ofrece nuevas posibilidades de diseño para viviendas de ensueño. También sería posible añadir un garaje adicional. Resumen de características: • Ubicación privilegiada y absolutamente tranquila • Espacios amplios y luminosos con mobiliario moderno y elegante • Reforma integral en 2020 • Vistas al lago • Terreno tipo parque con máxima privacidad • Entrada abierta e impresionante • Terrazas soleadas envolventes • Posibilidad de piscinas cubiertas y al aire libre • Posibilidad de ampliación • Posibilidad de adquirir el mobiliario previo acuerdo. Un refugio perfecto para quienes buscan algo especial: estilo, lujo y la alegría de vivir…
Ubicaciones
Descripción
Die Lage der Villa zählt zu den absoluten Top-Lagen Starnbergs, gekennzeichnet durch exklusive Villenbebauung, inmitten parkartiger Gärten und viel Natur. Der See und auch das Stadtzentrum Starnbergs sind fußläufig erreichbar.
Starnberg zeichnet sich durch seine privilegierte Lage aus. Die Stadt liegt nur etwa 25 Kilometer südwestlich von München, der bayerischen Landeshauptstadt, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und urbanem Komfort. München ist über die A95 in nur 20 Minuten zu erreichen. Der Flughafen über die Westumfahrung von München in ca. 45 Minuten. Mit der S-Bahnlinie S6 erreicht man in ca. 35 Minuten den Münchner Hauptbahnhof.
Der Starnberger See, einer der größten Seen Deutschlands, ist das Herzstück dieser idyllischen Region und bietet eine einzigartige Kulisse für Erholung und Freizeitaktivitäten. Segeln, Schwimmen, Wandern und Radfahren sind nur einige der beliebten Aktivitäten, die hier möglich sind. Die malerischen Ufer bieten zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten, in denen man die regionale Küche und bayerische Gastfreundschaft genießen kann.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen sind bequem zu erreichen und tragen zur hohen Lebensqualität in Starnberg bei. Außerdem gibt es ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen, einschließlich der Munich International School.
Die umliegende Landschaft lädt zu Ausflügen und Erkundungen ein. Die nahegelegenen Alpen bieten atemberaubende Berglandschaften und sind ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Bergsteigen.
Características
- Exklusive Ausstattung der stilvoll sanierten Villa:
- Hochwertige Bodenbeläge:
- Wohnräume mit edlen, großformatigen Feinsteinzeug in Mamoroptik
- Schlafbereiche mit warmen Eiche-Landhausdielen für gemütliches Wohnambiente
- Untergeschoss mit großformatigen Fliesen
- Stimmungsvolle Highlights:
- Drei dekorative LED-Kamine harmonisch in die Wände integriert
- Designerküche mit Premium-Ausstattung:
- Offene Einbauküche mit Geräten von Gaggenau, Miele und Siemens
- Weiße Landhausfronten, Hochglanzarbeitsplatte, Induktionskochfeld im Mittelblock
- Design-Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Weinkühlschrank auf Brusthöhe
- Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle & Frühstückstresen
- Elegante Bäder im Spa-Stil:
- Großformatige Natursteinfliesen in dezentem Beige
- Duschbad mit Rainshower, Massagefunktion, WC und Waschtisch mit Unterschrank
- Hauptbad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch & WC
- Weitere Details:
- Alle Innentüren überarbeitet (geschliffen, lackiert, neue Beschläge)
- Hochwertiges Mobiliar teilweise übernehmbar (auf Anfrage)
- Praktischer Komfort im Untergeschoss:
- ° Gästewohnung mit Küche, Wohn- Schlafbereich und modernem Duschbad
- Waschküche mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen & Trockner
- Großes Hundewaschbecken für tiergerechten Komfort
- ° Vorbereitung für Innenschwimmbad
- Durchdachter Stauraum & Wohnkomfort:
- Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke im gesamten Haus
- Großzügiges Ankleidezimmer durch Zusammenlegung zweier Räume
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 148.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.
82319 STARNBERG
Villa de lujo ideal para familias en una ubicación privilegiada en Starnberg
ca. 312 m² • 8 Habitaciones • A petición
Proveedor
- Vivianne Pucer
- Tienda Starnberg / Fünf-Seen-Land
- Maximilianstraße 4
- 82319 Starnberg
