Luz, espacio y una calidad de vida excepcional: ¡una oportunidad única! Descubra su nuevo hogar en Pöcking: Una moderna casa unifamiliar de líneas limpias, llena de luz natural y con amplias posibilidades para el desarrollo personal. Construida en 2002, la casa irradia amplitud y amplitud, a la vez que ofrece estancias bien estructuradas, ideal para familias. Grandes puertas francesas, cálida madera de roble y la terraza envolvente se integran armoniosamente en el entorno. Una atmósfera luminosa impregna el interior, extendiéndose hacia el idílico jardín con una exposición solar perfecta. Aproximadamente 257 m² de espacio habitable, distribuidos en tres plantas, le invitan a llenarlo de vida: La PLANTA BAJA cuenta con luminosas zonas de estar, comedor y cocina de planta abierta. Con dos entradas independientes y amplio espacio, ofrece opciones de uso adicionales, ideal para una oficina en casa o para trabajar como autónomo. Esto ofrece posibilidades versátiles, permitiendo una clara separación entre la vida privada y la profesional. La planta superior cuenta con cuatro luminosos dormitorios y un baño, con la opción de añadir un segundo baño, actualmente utilizado como despacho. El ático ofrece un espacioso estudio que se adapta de forma fácil y flexible a diferentes estilos de vida. Ya cuenta con conexiones para un baño adicional. El sótano también ofrece una distribución versátil y cómoda, que incluye una sala de ocio, un lavadero, una posible zona de sauna con baño y espacio de almacenamiento adicional. Más detalles clave: Esta casa, cuidadosamente diseñada, ofrece un entorno habitable caracterizado por materiales sostenibles y cuidadosamente seleccionados. La calefacción actual es de gas; sin embargo, ya se ha considerado la posibilidad de instalar un sistema solar, y las conexiones están integradas para una transición fluida. Dos plazas de aparcamiento, ampliables con una cochera, completan la armoniosa oferta. Para una experiencia personalizada junto al lago, dispone de un amarre opcional en el lago Starnberg (Possenhofen) con aparcamiento privado y sanitarios. Le espera una atractiva y versátil casa familiar en una ubicación maravillosamente tranquila en Pöcking. Descubra su encanto durante una visita personal. Esperamos tener noticias suyas.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 75.41 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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