Apartamento soleado con una distribución ideal en una ubicación privilegiada en Obermenzing. En una de las zonas residenciales más codiciadas de Múnich, el hermoso distrito de Obermenzing, este encantador apartamento, construido en 1997, ofrece aproximadamente 60 m² de espacio habitable y se encuentra en excelentes condiciones. Impresiona por su cuidada distribución, techos excepcionalmente altos, acabados de alta calidad y un complejo de edificios meticulosamente mantenido. El apartamento disfruta de luz natural por tres lados, creando un ambiente agradable y luminoso. Las vigas de madera vistas en el alto techo abovedado (de hasta 3,20 metros) le confieren un carácter único y cálido. El acogedor salón-comedor, de aproximadamente 25 m², constituye el corazón de la propiedad. Amplios ventanales ofrecen generosas vistas a la vegetación circundante y crean una atmósfera de amplitud y amplitud. Desde aquí se accede al soleado balcón orientado al sur, un lugar ideal para relajarse y disfrutar. La cocina, bien organizada y equipada, optimiza el espacio y crea una impresión general armoniosa. Una despensa contigua ofrece espacio adicional para guardar artículos del hogar y electrodomésticos. El dormitorio, de aproximadamente 11 m², ofrece amplio espacio para personalizar, lo que lo convierte en un refugio ideal para personas solas o parejas. El baño presenta un diseño clásico con bañera: atemporal, funcional y en excelentes condiciones. El pasillo ofrece amplio espacio para un armario y crea una transición armoniosa entre las zonas de estar. El suelo de parqué de alta calidad y la calefacción por suelo radiante en todo el apartamento garantizan un clima interior agradable y realzan el alto nivel de confort. Una plaza de aparcamiento subterráneo también está disponible, lo que completa la oferta. Este condominio impresiona no solo por su elegante distribución y un entorno residencial de alta calidad, sino también por su ubicación en Obermenzing, uno de los distritos más verdes y mejor comunicados de Múnich. Aquí podrá disfrutar de un entorno tranquilo cerca del parque Blutenburg con una excelente infraestructura, ideal para personas solas, parejas o inversores.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 80.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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