Esta encantadora casa unifamiliar en Gauting ofrece la combinación perfecta de confort moderno y una ubicación idílica. La terraza orientada al sur y el cuidado jardín son auténticos atractivos, con luz natural durante todo el día y la posibilidad de relajarse al aire libre. Gracias a la densa vegetación y a la naturaleza circundante, también disfrutará de mucha privacidad, ideal para disfrutar de horas de relax en plena naturaleza. En el interior, el mobiliario elegante y funcional es impresionante. La cocina americana está equipada con electrodomésticos Miele de alta calidad y ofrece un amplio espacio para disfrutar de aventuras culinarias. El salón cuenta con elegantes suelos de parqué y una acogedora chimenea proporciona calidez y un ambiente acogedor. En la planta superior, encontrará la espaciosa suite principal con dormitorio, baño y vestidor. Además del balcón orientado al sur, que ofrece magníficas vistas, hay tres dormitorios infantiles en esta planta. Dos de los dormitorios tienen galería, lo que crea un espacio adicional y ofrece múltiples opciones de uso. El tercer dormitorio infantil también ofrece mucho espacio y flexibilidad para personalizar su diseño. Esta planta es ideal para familias, ya que las habitaciones de los niños se encuentran cerca de la zona de los padres, creando espacio tanto para la convivencia como para los momentos de relax. El ático ofrece amplio espacio de almacenamiento y se puede utilizar de forma flexible. El sótano es versátil: aquí encontrará un amplio lavadero, un trastero y una amplia sala de ocio que ofrece numerosas posibilidades para actividades de ocio o usos adicionales. Frente al baño y junto a la sala de ocio hay otra habitación que puede utilizarse como habitación de invitados o un tranquilo estudio, ideal para visitas o para trabajar desde casa. Un baño adicional en el sótano completa la funcionalidad de esta zona. Gracias a esta distribución, las familias se benefician de amplio espacio para combinar cómodamente vida, trabajo y ocio bajo un mismo techo. Un moderno sistema solar no solo proporciona energía ecológica, sino que también ayuda a reducir los costes energéticos. Dos plazas de garaje ofrecen un aparcamiento seguro y cómodo para sus vehículos. El soleado jardín, las amplias habitaciones y los acabados de alta calidad hacen de esta casa el hogar ideal para familias que desean vivir cerca de la naturaleza sin sacrificar la comodidad. Además, la casa ya está vacía y se puede alquilar con poca antelación.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 79.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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