Una propiedad única le espera en una ubicación tranquila en Limburgerhof. Siete habitaciones distribuidas en aproximadamente 215 m² (incluidos aproximadamente 28 m² en el sótano terminado) podrían convertirse pronto en su nuevo hogar. Una pasarela le lleva a través del jardín delantero aterrazado hasta la entrada cubierta con su amplia puerta principal. En el interior, encontrará un espacioso recibidor con armario empotrado y acceso a una habitación infantil o estudio, así como a un aseo de invitados. Unas puertas dobles se abren al salón principal, que presume de un diseño diáfano e impresiona por sus sofisticados detalles y niveles escalonados. Destaca la escalera de caracol con barandilla de hierro forjado y escalones de mármol, que conecta las diferentes plantas y sirve como punto focal central. Más allá de la escalera, el espacio se abre al salón, que se integra a la perfección con el invernadero. La planta diáfana de dos plantas, con sus numerosos tragaluces eléctricos, garantiza una abundante luz natural. Una estufa de azulejos proporciona un calor acogedor en invierno y, junto con el invernadero de aproximadamente 30 m², crea un espacio ideal para relajarse y disfrutar del aire libre durante todo el año. Se puede colocar una mesa de comedor o una barra de desayuno junto a la cocina equipada existente. La planta superior, con galería y suelo de parquet, también luce un diseño elegante. Las vigas vistas, visibles desde la planta baja, crean un ambiente acogedor. Dispone de dos habitaciones, anteriormente utilizadas como dormitorio y vestidor, y un baño con luz natural, ducha, bañera esquinera y lavabo doble. El edificio cuenta con un sótano completo. A la derecha se encuentran el lavadero, el cuarto de servicio y calderas, y los trasteros. A la izquierda se encuentra el salón con cocina americana y baño con ducha, así como una espaciosa sala de ocio con estufa de leña y luz natural. Según el plano, todo el sótano se ha destinado a espacio útil. Sin embargo, las habitaciones terminadas, las numerosas ventanas y la entrada independiente permiten un uso residencial completo, por ejemplo, como apartamento independiente. Puede aparcar sus vehículos en el garaje doble y dispone de aparcamiento adicional en el patio delantero. La casa se construyó en 1984 y se ha mantenido en buen estado a lo largo de los años. Sin embargo, después de más de 40 años, es necesario realizar algunas obras de renovación y modernización, que con gusto le explicaremos con más detalle.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 261.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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