Ubicada en una de las zonas más céntricas de Espira, esta histórica villa, construida alrededor de 1900, está a la venta. El edificio cuenta con numerosos elementos estilísticos típicos y ofrece una oportunidad única para los amantes de la época guillermina. Una entrada lateral conduce a la imponente escalera de madera, amplia y acogedora. Dos murales en la entrada, creados por el artista de Espira Hans Purrmann durante sus inicios profesionales, son un punto culminante. Desde aquí, o alternativamente a través de una entrada independiente, se accede al local comercial de la planta baja (aprox. 160 m² útiles + zona exterior), que ha estado ocupado por el mismo inquilino durante las últimas cuatro décadas. El apartamento privado del inquilino (aprox. 116 m² habitables) se encuentra en la primera planta y consta de cuatro habitaciones y un baño con ducha. El ático (aprox. 97 m² habitables) ofrece actualmente cinco habitaciones, cada una con baño compartido, para alquiler individual. Cada planta cuenta con una caldera individual de gas; la planta baja se encuentra actualmente en proceso de conversión a calefacción urbana. El edificio está catalogado como monumento histórico y ofrece a los inversores una lucrativa oportunidad de inversión. Tras el vencimiento del contrato de arrendamiento actual, también sería posible su ocupación por parte de sus propietarios para un uso prestigioso.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.